Notariado

CONTRATO DE COMPRAVENTA A PLAZOS DE BIEN INMUEBLE

En Madrid a 19 de abril de 2005

REUNIDOS De una parte, DON JUAN HIGUERAS SÁNCHEZ, y DOÑA EVA PÉREZ GARCÍA, mayor de edad, cónyuges, siendo su régimen de económico del matrimonio el de gananciales, vecinos de Madrid, con domicilio en la calle Del Pez, número 4, con NIF respectivamente 444444 y 555555. Y de la otra, DON ENRIQUE LÓPEZ HERNÁNDEZy DOÑA BEATRIZ MARTÍNEZ OLMO, mayores de edad, cónyuges, siendo su régimen económico del matrimonio el de gananciales, vecinos de Madrid, con domicilio en la calle La Palma, número 7 y con NIF respectivamente 00000001 y 6666666. Los comparecientes se reconocen mutuamente y entre sí con la capacidad legal suficiente al efecto, libre y espontáneamente MANIFIESTAN PRIMERO.- Que DON JUAN HIGUERASSÁNCHEZ, y DOÑA EVA PÉREZ GARCÍA, en adelante la parte vendedora, son propietarios de la siguiente vivienda. - Vivienda de la planta 5 puerta A, emplazada en la ciudad de Madrid, calle Los Rosales, número 57, de una superficie útil de 69 m2, superficie construida 95 m2 que se distribuye en comedor, dos habitaciones, cocina y cuarto de aseo, que linda por frente e izquierda con rellano de la escalera,por la derecha con la vivienda B en la misma planta y por fondo con los generales del edificio. - La vivienda descrita tiene asignada una cuota del 10% de participación en los elementos comunes, cuyo porcentaje es el que sirve de módulo de reparto de beneficios y cargas de la comunidad de propietarios de la que forma parte, y a los demás efectos que determina la Ley de Propiedad Horizontal. -TITULO: Le pertenece por título de COMPRAVENTA, según escritura otorgada en fecha de 14 de julio de 1970, autorizada por el Notario D. Alberto Valle Gómez nº 1568 de protocolo. - INSCRIPCIÓN: Consta inscrita la vivienda en el Registro de la Propiedad de Madrid número 5, al Tomo 5, libro 5, folio 5, finca 5. - CARGAS: La vivienda descrita está gravada con una hipoteca a favor del Banco XXXX,constituida por escritura autorizada por el Notario D. Antonio Guillén Martínez, respondiendo esta finca de 96.161,94 EUROS de principal, 12.020,24

EUROS para intereses, estando tasada para que sirva de tipo en primera subasta en la cantidad de 108.182,18 EUROS. De este préstamo se adeuda la cantidad 9.015,18 EUROS según manifiesta la parte vendedora y consta en el último recibo satisfecho de dichopréstamo. La finca descrita no está afecta a más de cargas ni gravámenes, según se desprende de la certificación expedida por el Registro de la Propiedad número 5 de Madrid y está al corriente en el pago de contribuciones, impuestos y arbitrios y gastos de propiedad horizontal según se desprende de la certificación expedida al efecto por el Administrador de la Comunidad de Propietarios. SEGUNDO.- Queestando interesados ambos comparecientes en la compraventa de la finca descrita, por medio del presente documento lo llevan a efecto con arreglo a las siguientes: ESTIPULACIONES I.- Compraventa DON JUAN HIGUERAS SÁNCHEZ, y DOÑA EVA PÉREZ GARCÍA venden y DON ENRIQUE LÓPEZ HERNÁNDEZ y DOÑA BEATRIZ MARTÍNEZ OLMO compran la vivienda descrita en el Antecedente I sin inquilinos ni ocupantes, en el estadode cargas descrito y al corriente en el pago de contribuciones, arbitrios e impuestos y al corriente en el pago de gastos comunes de propiedad horizontal. II.- Precio El precio convenido por la presente compraventa es el de 156.263,15 Euros, que la parte compradora satisfará del siguiente modo 1.- Mediante la entrega que la parte compradora hace en este acto, sirviendo el presente documento comoeficaz carta de pago y recibo, de la cantidad de 30.050,61 EUROS. 2.- 60.101,21 Euros, mediante un cheque nº 55555, librado por la parte compradora contra su cuenta corriente nº 555555555555 que mantiene en la Sucursal 5555 del Banco XXXX que la parte vendedora recibe salvo su buen fin. 3.- 66.111,33 Euros se satisfarán por la parte compradora en el plazo máximo de 60 meses, devengándose por...