notarial

Maestría en Derecho Notarial y Registral Estudiante: Alejandro Álvarez Mora Práctica profesional II Derecho Registral Tarea 9: Anotaciones provisionales. Profesora: Licda. Carolina BlancoVargas Fecha: 16 julio 2014.


Instrucciones: sobre el tema de anotaciones provisionales y caducidad haga un comentario relacionando con el extracto de la circular de Registro Nacional BI-044-98,considerando la materia que hemos visto en el transcurso del curso y la importancia del tema para los Notarios.

Dicha circular hace referencia a la inscripción de documentos notariales (art. 450C.C.) y la vigencia de un año para las anotaciones provisionales (inciso 5 art. 468 del C.C.) para títulos que no puedan inscribirse definitivamente por cualquier defecto que lo impida.

Esimportante que los notarios tengamos dicho plazo presente pues nos indica el plazo para subsanar defectos de lo contrario dichas anotaciones serán canceladas por el Registrador al inscribir nuevos títulos.Además se cancelarán las anotaciones que queden insubsistentes por falta de tracto sucesivo, como consecuencia de dicha cancelación (art. 452 C.C.)

Se hace mención a los tres casos en que dichoplazo se puede suspender cuando el Registro nacional solicite:
a) Cotejo administrativo (art. 125 C. N.)

b) Ante comparecencia ante un órgano jurisdiccional.

c) cuando el documento sometidoa calificación por su complejidad no pueda cumplir este trámite dentro de ese plazo fijado por ley.

Considero que debemos respetar los plazos de caducidad y sus excepciones de suspensión ya quea nuestro ordenamiento jurídico le interesa que nuestros derechos subjetivos sean ejercitados, el hecho de no recurrir a ellos durante un determinado periodo de tiempo puede hacer que se pierdan losmismos. Todo esto debe enmarcarse en las razones de seguridad jurídica así como de buena fe. Se trata de sancionar la indolencia o “dejadez” del titular (y en este caso de su notario) de un derecho...