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REGLAMENTO DE LA LEY DE CATASTRO DEL ESTADO DE TABASCO

PUBLICADO EN EL SUPLEMENTO “B” AL PERIÓDICO OFICIAL NUM. 6348 DEL 09 DE JULIO DE 2003.


CAPITULO I
DISPOSICIONES GENERALES

ARTICULO 1.- El Catastro, como inventario de la propiedad raíz en el Estado, estará estructurado por un conjunto de registros gráficos, alfabéticos y numéricos que contendrán los datos del predio y lasconstrucciones en su caso, los del propietario, los del Registro Público de la Propiedad, los fiscales, los técnicos y cualquier otro que sea necesario para la plena identificación, registro y valuación de los bienes inmuebles ubicados en el territorio del Estado.

ARTICULO 2.- Para los efectos del presente Reglamento, se entenderá por :

I. Ley: Ley de Catastro del Estado de Tabasco.

II.Secretaría: La Secretaría de Finanzas.

III. Dirección: La Dirección de Catastro.

IV. Tesorerías o sus equivalentes: Las Tesorerías de los Ayuntamientos Municipales.

ARTICULO 3.- Los ayuntamientos podrán aplicar las disposiciones en este Reglamento, de acuerdo a lo dispuesto en los artículos 9,10 y 14, de la Ley.

ARTICULO 4.- La Dirección para el desarrollo de sus actividades contará con las UnidadesAdministrativas siguientes:

I. Departamento Técnico de Catastro;

II. Departamento de Coordinación Catastral; y

III. Departamento de Administración y Trámites

Así como, con las demás Unidades Administrativas que determinen las disposiciones jurídicas aplicables.

CAPITULO I
DE LAS OBLIGACIONES
ARTICULO 5.- Los propietarios o poseedores de bienes inmuebles, así como las autoridades yterceros que intervengan en la modificación a alguna de las características de un predio, están obligados a utilizar los formatos y procedimientos establecidos por la Dirección, los que estarán a la vista en las oficinas catastral.

ARTICULO 6.- Para manifestar el cambio de propietario o poseedor de un predio, o fracción, así como para manifestar cambios físicos en el predio se utilizará laManifestación Catastral Única y el pleno con los datos técnicos y físicos del mismo.

ARTICULO 7.- Los propietarios o poseedores de predios que vendan o donen una fracción, deberán presentar la Manifestación Catastral Única y el plano de la parte reservada.

ARTICULO 8.- Los Titulares de las Unidades de Catastro de los Municipios tendrán la obligación de remitir a la Dirección, copia de la documentaciónque ampare modificaciones a los registros gráficos y alfanuméricos, dentro de un término de 7 días hábiles a partir de la fecha en que se hubiere concluido la tramitación correspondiente. Dicha documentación se enviará en los formatos y los medios establecidos por la Dirección.

ARTICULO 9.- La Dirección, informará a las Unidades de Catastro Municipales de las observaciones que resulten de larevisión a la documentación que ampare modificaciones a los registros catastrales, mismos que deberán ser solventados dentro de un término máximo de 15 días hábiles a partir de la fecha de recepción de la observación correspondiente.

En caso de incumplimiento a las observaciones, se estará a lo que se establezca en el Convenido de Colaboración Administrativa en Materia Catastral.

CAPITULO III
DELOS VALORES UNITARIOS

ARTICULO 10.- Para la valuación de los predios urbanos, debe multiplicarse el valor unitario de sueldo aplicable al predio, por el área del terreno y por los factores de mérito y demérito que correspondan a su ubicación, forma y topografía.

ARTICULO 11.- Para la valuación de los predios rústicos se determinará multiplicando el valor unitario de sueldo por hectáreaaplicable al predio, por el área del terreno y por los factores de mérito y demérito que correspondan considerando el tipo o clase de tierra, calidad, ubicación, cercanía a las vías de comunicación y centros de población, así como las condiciones de inundabilidad, configuración topográfica, y uso actual y potencial.

ARTICULO 12.- Para la valuación de cada construcción de predios urbanos y...