Oficio

CONTRATO DE ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL
SEÑOR NOTARIO.- Sírvase Ud. Extender en su Registro de Escrituras Públicas, una de contrato de alquiler de una casa ubicado en zona urbana, en la que intervienen de una parte doña MARIA ELENA RAMOS OBREGON, identificada con DNI N° 21001855, con domicilio en el Jr. Colonos Fundadores N° 490- Satipo, que en adelante se le denominará la PROPIETARIA OARRENDADORA, y de la otra parte INGENIEROS CIVILES Y CONTRATISTAS GENERALES S.A. cuyas siglas es ICCGSA, con RUC N° 20100114187, con domicilio fiscal en la Av. Aramburú N° 651 – Distrito de San Isidro – Lima, debidamente representado por su Gerente General el Ing. JOSE JAVIER JORDAN MORALES, con DNI N° 08206609, con Poder Inscrito en la Sección Mandatos de la Oficina Registral de Lima; a quien enadelante se le denominará EL ARRENDATARIO, en los términos y condiciones que a continuación se indica.-
OBJETO DEL CONTRATO
PRIMERO.- LA ARRENDADORA MARIA ELENA RAMOS OBREGON, es propietaria de un inmueble, ubicado SUB LOTE B9 de la MZA 26 AV. Las Malvinas N° 257 MAZAMARI. Inscrita en los registros públicos
SEGUNDO.- Por el presente contrato la arrendadora da en arriendo el inmueble indicado en lacláusula anterior a INGENIEROS CIVILES Y CONTRATISTAS GENERALES SA, Cuyas siglas es ICCGSA. Representado por su Gerente General Ing. José Javier Jordán Morales
TERCERO.- En cuanto al valor del alquiler del inmueble, ambas partes tanto la propietaria como el arrendatario se ponen de acuerdo sobre el precio de la merced conductiva mensual, la misma acuerdan en la suma de MIL OCHOCENTOS CINCUENTANUEVOS SOLES (S/.1, 850 n. s) pago que debe efectuarse por adelantado. Y en el domicilio de la arrendadora o propietaria.

CUARTO.- Ambas partes acuerdan que la garantía por los posibles daños que ocasione en el inmueble el arrendatario, hace entrega la suma de S/.3,700.00 n.s. y si el daño es superior a este monto, será a cuenta costo y riesgo del arrendatario. Asimismo acuerdan que el inquilinoo arrendatario deja en garantía la suma de S/. 1,850.00 ns. Equivalente al alquiler de un mes que será para garantizar el pago del alquiler de un mes, debiendo de cancelar el arrendatario la suma de CINCO MIEL QUINIENTOS CINCUENTA NUEVOS SOLES (S/.5,550.00 n. s.)
QUINTO.- El plazo de duración de presente contrato, ambas partes acuerdan que el plazo de duración es por un año , empieza el Primerode Enero del dos mil doce y termina el treinta y uno de Diciembre del 2013. (01 de Enero 2012 al 31 de Diciembre del 2013.). Debiendo devolver al término del contrato, conforme al Inc. 10 del Art. 1681 del Código Civil; si la arrendataria desea continuar ocupando el inmueble dará aviso a la propietaria con treinta días antes del vencimiento del contrato.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES.

SEXTO.-El arrendatario, no podrá subarrendar el inmueble que se arrienda, asimismo no podrá realizar modificaciones internas y externas en el inmueble sin la autorización de la propietaria en caso de hacerlo será causal suficiente para rescindir el presente contrato. Las mejoras que se introduzca en el inmueble por el arrendador quedará a beneficio de la propietaria, cuando esta así lo desea.

SEPTIMO.-LA ARRENDADORA se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo en la fecha de suscripción de este documento, sin más constancia que las firmas de las-partes puestas en él. Esta obligación se verifica con la entrega del local comercial.
OCTAVO.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta en la forma, oportunidad y lugar pactados, con sujeción a loconvenido en las cláusulas tercera, cuarta y quinta.
NOVENA.- EL ARREANDATARIO asume los pagos de los servicios públicos (agua, alumbrado, tele cable y otros servicio que son utilizados por el arrendatario, así mismo deberá cumplir a cabalidad los incisos que indica el Art. 1681 del Código Civil vigente.
DECIMO.- De otro lado, EL ARRENDATARIO está obligado a permitir la inspección del bien arrendado...