Opcion compra venta casa en villa

Entre nosotros, DORIS COROMOTO GARCIA ARAUJO, venezolana, mayor de edad, divorciada, titular de la Cédula de Identidad No. V- 6.802.168, domiciliada en esta Ciudad y Municipio Autónomo Maracaibo del Estado Zulia, quien en lo adelante y a los efectos de este contrato se denominará LA PROMITENTE VENDEDORA, por una parte y por la otra el ciudadano JOSÉ VICENTE FARIA LABARCA, venezolano, mayor deedad, Soltero, titular de la Cédula de Identidad No. V- 15.281.567, de igual domicilio, y quien a los efectos de este contrato se denominará EL PROMITENTE COMPRADOR, hemos convenido en celebrar el siguiente contrato de OPCIÓN DE COMPRA-VENTA, el cual se regirá por las cláusulas que se determinan a continuación: PRIMERO: EL PROMITENTE COMPRADOR se compromete a comprar y LA PROMITENTE VENDEDORA avender, un (1) inmueble constituido por la parcela 2-29 y la casa quinta sobre ella construida del Conjunto Residencial Alto Prado, que forma parte de la Segunda Etapa de la Urbanización Caminos del Doral, que a su vez forma parte de la Urbanización Doral Norte, situada en la Calle 35, en la zona norte de la Ciudad de Maracaibo, en las cercanías de la Prolongación de la Avenida 15 (antes Delicias), enjurisdicción de la Parroquia Olegario Villalobos (antes Municipio Coquivacoa), del Municipio Maracaibo del Estado Zulia. La Parcela 2-29 tiene un área de parcela de CIENTO SETENTA Y OCHO METROS CUADRADOS CON VEINTITRES DECIMETROS CUADRADOS (178,23 MTS2), con los siguientes linderos y medidas: NORESTE: en Diez Metros con Ochenta Centímetros (10,80 MTS), y linda con la Calle Alto Prado 1; SUROESTE:En Diez Metros con Ochenta Centímetros (10,80 MTS) y linda con la Parcela 2-28; SURESTE: En Diecisiete Metros (17 MTS) y linda con la Avenida Alto Prado 5; y por el NOROESTE: En Diecisiete Metros (17 MTS) y linda con la Parcela No. 2-30. La vivienda unifamiliar edificada sobre la parcela descrita tiene un área de construcción de DOSCIENTOS VEINTITRES METROS CUADRADOS CON SETENTA Y UN DECIMETROSCUADRADOS (223,71 MTS2), y posee las siguientes características: En la Planta Baja, consta de: sala, comedor, cocina, lavadero, dos (2) dormitorios, tres (3) baños, un (1) estudio, un (1) patio techado interno y tres (3) puestos de estacionamientos. Y en la Planta Alta consta de: dos (2) dormitorios, un (1) baño y un (1) estar. A la Parcela 2-29 le corresponde un porcentaje sobre los derechos ycargas de la comunidad de propietarios de la Urbanización del 1,205%, según documento debidamente protocolizado por ante el Registro Inmobiliario Primer Circuito del Municipio Autónomo Maracaibo del Estado Zulia, en fecha 5 de Abril de 2001, bajo el No. 39, Protocolo 1, Tomo 1. El inmueble objeto de este contrato le pertenece a LA PROMITENTE VENDEDORA según se evidencia de documento debidamenteprotocolizado por ante el Registro Inmobiliario Primer Circuito del Municipio Autónomo Maracaibo del Estado Zulia, en fecha 7 de Octubre de 2003, bajo el No. 37, Protocolo 1, Tomo 2. SEGUNDO: Ambas partes convienen como precio único de venta la cantidad de OCHOCIENTOS CUARENTA MIL BOLIVARES CON CERO CENTIMOS (Bs. 840.000,00), el cual no estará sujeto a cambio durante la vigencia del presente contrato.TERCERO: El lapso de tiempo de la presente opción de compra venta es de Noventa (90) días, prorrogable automáticamente y sin necesidad de previo acuerdo de las partes por Treinta (30) días adicionales. CUARTO: Ambas partes han convenido que EL PROMITENTE COMPRADOR le entregó a LA PROMITENTE VENDEDORA, la cantidad de TREINTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS TREINTA Y DOS BOLIVARES CON CERO CENTIMOS (Bs.37.632,00) en calidad de reserva para que durante el proceso de tramitación del presente documento LA PROMITENTE VENDEDORA no prometa la venta del referido inmueble a terceros, pagados en dinero en efectivo y de legal circulación en fecha 12 de Octubre de 2011. Igualmente ambas partes han convenido que como garantía de lo aquí pactado EL PROMITENTE COMPRADOR entrega en este acto a LA PROMITENTE...