Opcion Compra venta




Entre, ROBERTO DANIEL ZAMBRANO SANCHEZ, venezolana, mayor de edad, soltero, titular de la Cédula de Identidad Nº. V-18.085.528, identificado con el Registro de Información Fiscal (RIF) Nº V-18085528-5, quien en lo sucesivo se denominará “EL PROMITENTE VENDEDOR”, por una parte y por la otra, la ciudadana YOLANDA MARGARITA ZAPATA CRESPO, venezolana, mayor de edad, Soltera, titular de laCédula de Identidad Nº V-14.406.019, domiciliada en Caracas, Distrito Capital, con Nº de RIF V-14406019-5, quien en lo adelante se denominara “LA PROMITENTE COMPRADORA”, han convenido en celebrar el presente CONTRATO OPCION-COMPRAVENTA, que se regirá por las siguientes cláusulas:
PARÁGRAFO UNICO: “EL PROMITENTE VENDEDOR”, y “LA PROMITENTE COMPRADORA”, declaran conocer que en caso que el estado civilde su documento legal de identificación (cédula de identidad y/o pasaporte), no corresponda con la realidad, podría causar que por una de las partes no se pudiese materializar ante la oficina de registro inmobiliario el documento definitivo, siendo esto su responsabilidad.-------------------------------
PRIMERA: “EL PROMITENTE VENDEDOR”, se obliga a dar en Venta y “LA PROMITENTE COMPRADORA” aComprar un inmueble, constituido por: Un (1) apartamento destinado a vivienda principal, distinguido con el Número 3, ubicado en el Piso 1 del Edificio 15, que forma parte del "CONJUNTO RESIDENCIAL RORAIMA" 2da. Etapa, ubicado en el Sector Los Cerritos, Urbanización Paraparal Jurisdicción de la Parroquia Los Guayos, Municipio Valencia del Estado Carabobo, Código Catastral N°08-07-01-34-02-02-15-P1-003, N° de Inscripción 21526. El Apartamento objeto de esta opcion tiene un área de SESENTA Y OCHO METROS CUADRADOS (68m2), consta de las siguientes dependencias: Sala, comedor, cocina / oficios, 2 habitaciones, más estudio, 2 baños, y se encuentra, comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con fachada norte del Edificio SUR: Con Pasillo ESTE: apartamento Nº 4 OESTE: Con pasillo yfachada interna del Edificio. Le corresponde un (1) puesto de estacionamiento distinguido con la letra número C11, con un área aproximada de DOCE METROS CON CINCUENTA CENTÍMETROS (12,50m2). Le corresponde un porcentaje de 1,5625%, todo lo cual se evidencia del Documento de Condominio protocolizado ante el Registro Público del Segundo Circuito del Municipio Valencia del
Estado Carabobo, el 26 de Enerode 2011, bajo el N° 50, Tomo 3, Protocolo de Transcripción del año 2011. Dicho inmueble le pertenece a “EL PROMITENTE VENDEDOR” según consta en documento protocolizado por ante la Oficina Inmobiliaria del Segundo Circuito de Registro del Municipio Valencia del Estado Carabobo, de fecha 22 de Octubre de 2013, quedando inscrito bajo el Nº 35, folio 245, Tomo 96, Protocolo de Transcripcion del año2013. PARÁGRAFO ÚNICO: “LA PROMITENTE COMPRADORA” declara conocer que sobre el inmueble objeto del presento documento pesa Hipoteca en Primer Grado a favor del Banco Banesco, Banco Universal, la cual “EL PROMITENTE VENDEDOR” se compromete a cancelar en su totalidad antes de la protocolización del Documento definitivo por ante la Oficina de Registro correspondiente.-----------------------------SEGUNDA: El Precio de la Venta del inmueble es la cantidad de UN MILLON TRESCIENTOS MIL Y UN BOLIVARES (Bs. 1.300.001,00) ------------------------------TERCERA: El precio convenido en el presente contrato de promesa bilateral de compra venta será pagado por “LA PROMITENTE COMPRADORA” a “EL PROMITENTE VENDEDOR”, según la oferta hecha por “LA PROMITENTE COMPRADORA” de la manera siguiente: a) lacantidad de UN MILLON DOSCIENTOS VEINTISIETE MIL DOSCIENTOS BOLIVARES (Bs. 1.227.200,00), los cuales son entregados mediante cheque Nº 8590918042, del Banco Exterior. b) La cantidad de SETENTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS BOLIVARES (Bs. 72.800,00), los cuales son entregados en cheque Nº 6690918043, del Banco Exterior, todos a la firma del presente documento.Y el saldo restante, es decir la cantidad de...