ORD 3746 NORMAS DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

ORDENANZA No

3746

EL CONCEJO METROPOLITANO DE QUITO
CONSIDERANDO

Que de acuerdo a lo establecido en el Art. Il. 4 del Código Municipal (sustituido por el Art.
1 de la ordenanza Metropolitana 095), la Dirección Metropolitana de Planificación
Territorial y Servicios Públicos debe realizar quinquenalmente la revisión y
evaluación de las normas del Régimen del Suelo y demás conexas, en función delas
nuevas necesidades del desarrollo territorial, y proponer al Concejo Metropolitano las
modificaciones respaldadas en estudios técnicos previa consulta y consenso con otras
dependencias municipales y los representantes de la sociedad civil;
Que la Dirección Metropolitana de Planificación Territorial y Servicios Públicos ha
realizado una reforma estructural a los cuerpos reguladores y normativosque rigen
sobre el territorio del Distrito Metropolitano de Quito; y,
Que las regulaciones y normativas del territorio metropolitano son parte sustancial del Eje
Territorial, uno de los cuatro pilares fundamentales del Plan de Gobierno "Quito hacia
el Bicentenario" y del Plan Equinoccio 21- Quito hacia el2025.
En ejercicio de las atribuciones conferidas por los artículos 64 de la Ley Orgánicadel
Régimen Municipal y 8 de la Ley Orgánica para el Distrito Metropolitano de Quito,

EXPIDE

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ARTÍCULO ÚNICO.- Sustitúyase el contenido de laOrdenanza No. 3457 y sus reformas
expedidas mediante las Ordenanzas Nos. 3477 y 3598, por el siguiente:

CAPÍTULO!
DISPOSICIONES GENERALES
Sección lra.
OBJETO, ÁMBITO Y MODIFICACIONES
Art. 1.- Objeto.- La presente Ordenanza establece las normas mínimas para diseño y
construcción de espacios que permitan habilitar suelo o edificación garantizando su
funcionalidad, seguridad y estabilidad.

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Laconservación, consolidación y mejora de los inmuebles declarados de interés cultural se
realizará según lo dispuesto en la Ley de Patrimonio Cultural y su Reglamento, en las
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disposiciones y normas de la Ordenanza de Patrimonio Cultural y en las disposiciones
pertinentes de la presente normativa y aquellas especiales que para el efecto dicten los
organismos pertinentes.
Art.2.- Ámbito y sujeción.- Toda obra de habilitación del suelo y edificación que se
desarrolle en el Distrito Metropolitano de Quito por personas naturales o jurídicas, públicas
o privadas, se sujetará a lo dispuesto en esta normativa, a las regulaciones establecidas por
el INEN que son referidas en este instrumento y a las regulaciones vinculadas.
La Municipalidad del Distrito Metropolitano deQuito, a través de sus entidades y
Administraciones Zonales, hará cumplir lo dispuesto en esta Ordenanza. La Dirección
Metropolitana de Planificación Territorial y Servicios Públicos se encargará de absolver
consultas aclaratorias a esta norma.
Art. 3.- Modificaciones.- Corresponde a la Dirección Metropolitana de Planificación
Territorial y de Servicios Públicos evaluar y actualizar permanentemente lasnormas
constantes en esta Ordenanza. Para el efecto, propondrá al Concejo Metropolitano de Quito,
por medio de la Comisión de Suelo y Ordenamiento Territorial, las modificaciones que
sean del caso, mediante un informe en el que se documente su alcance o naturaleza, previa
consulta pública y coordinación con las administraciones zonales.

Sección 2da.
PRESENTACIÓN DE PLANOS
Art. 4.- Presentaciónde planos.- La presentación de proyectos de habilitación de suelo y
edificación, se realizará en planos en papel impreso y en medio digital, y para su
aprobación y registro se sujetarán a las normas INEN 567, 568 y 569 y a las disposiciones
de esta sección.
Art. 5.- Dimensiones para láminas de dibujo de los proyectos.- Las láminas de dibujo de
un proyecto, deberán regirse a los siguientes...