ORD-3457 - NORMAS DE ARQUITECTURA Y URBANISMO QUITO

ORDENANZA 3457

EL CONCEJO METROPOLITANO DE QUITO
Visto el informe No. IC-2003-330 de agosto 12 del 2003 de la Comisión de Planificación y
Nomenclatura.

CONSIDERANDO:
Que, el Municipio del Distrito Metropolitano de Quito, aprobó la Ordenanza No. 3445 “Normas
de Arquitectura y Urbanismo”, publicada en la Edición Especial No. 3 del Registro
Oficial del 31 de marzo del 2003.

Que, el 22de mayo del 2003, el Concejo Metropolitano de Quito dispuso la
conformación de una Comisión Técnica integrada por representantes del Colegio
de Arquitectos de Pichincha y la Dirección Metropolitana de Territorio y Vivienda
para analizar las reformas necesarias a la Ordenanza No. 3445.
Que, como resultado del trabajo de dicha Comisión y de otras propuestas
institucionales, es convenienteincorporar algunas reformas a las ya citadas
normas,
En ejercicio de sus facultades

EXPIDE :

LA ORDENANZA SUSTITUTIVA A LA
ORDENANZA No. 3445 QUE CONTIENE LAS
NORMAS DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

ARTICULO PRIMERO.- Sustitúyase el contenido de la Ordenanza No.
3445 por el siguiente:

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ORDENANZA 3457

CAPITULO I: DISPOSICIONES GENERALES
SECCIÓN PRIMERA: OBJETO Y APLICACIÓN
Art.1OBJETO

La presente normativa propende al mejoramiento de las condiciones del hábitat definiendo las
normas mínimas de diseño y construcción que garanticen niveles normales de funcionalidad,
seguridad, estabilidad e higiene en los espacios urbanos y edificaciones y, además que permitan
prevenir y controlar la contaminación y el deterioro del medio ambiente. La conservación,
consolidación ymejora de los inmuebles declarados de interés cultural se realizará según lo
dispuesto en la Ley de Patrimonio Cultural y su Reglamento, en las normas del Código
Municipal y en aquellas disposiciones pertinentes de la presente normativa y aquellas especiales
que para el efecto dicten los organismos pertinentes.
Art.2

ÁMBITO

El ámbito de aplicación de las Normas de Arquitectura yUrbanismo es el área correspondiente
al Distrito Metropolitano de Quito.
Art.3

SUJECION

Toda persona natural o jurídica, pública o privada se sujetará a lo dispuesto en esta normativa, a
las establecidas por el INEN que son referidas en este instrumento, al Código del Trabajo, al
Reglamento de Seguridad y Salud de los Trabajadores y Mejoramiento del Medio Ambiente de
Trabajo y, al Reglamento deSeguridad para la Construcción y Obras Públicas.
Corresponde a la Municipalidad del Distrito Metropolitano de Quito a través de sus
Direcciones Metropolitanas, Departamentos, Empresas, Dependencias y Administraciones
Zonales, hacer cumplir lo dispuesto en estas Normas. La Dirección Metropolitana de Territorio
y Vivienda se encargará de absolver las consultas aclaratorias sobre las normasconstantes en
este documento.

SECCION SEGUNDA: DEFINICIONES
Art.4

DEFINICIONES

Para la correcta interpretación y aplicación de esta Normativa se observaran las siguientes
definiciones:
ACERA: Parte lateral de la vía pública comprendida entre la línea de fábrica y la calzada,
destinada al tránsito exclusivo de peatones.

2

ORDENANZA 3457

ACONDICIONAMIENTO: Obras de adecuación quetiene por objeto mejorar las condiciones
de una edificación o de una parte de la misma, sin alterar su estructura ni su tipología
arquitectónica.
ACTUACIÓN ARQUITECTÓNICA/URBANA: Modo de participación general de carácter
institucional o particular en función de planes, programas, proyectos y mediante intervenciones
normadas por leyes, ordenanzas y convenciones.
ADOSAMIENTO: Edificacionescontiguas en lotes colindantes acordes con normas
establecidas.
ADOSAMIENTO DE MUTUO ACUERDO: Adosamiento mediante acuerdo protocolizado
entre propietarios de lotes colindantes.
AFECTACIÓN URBANA: Acción por la cual se destina un terreno o parte de él para obras
públicas o de interés social.
ALCANTARILLA: Tubo, cuneta, canal o cualquier otro elemento, de carácter público, para
evacuar aguas...