Parametros De Mantenimiento

TRABAJO MANTENIMIENTO N°2



INTRODUCCION
La vida útil es una etapa de lo que se conoce como el ciclo de vida de un sistema de producción, éste se define a través del costo, el tiempo y las condiciones ambientales que se invierten y generan desde el proyecto, la construcción, la instalación, la operación y el mantenimiento, hasta la desincorporación del equipo. En los análisis de losciclos de vida intervienen gran variedad de factores, sin embargo, la vida útil del equipo está limitada desde el arranque hasta cumplir con el período de medio uso, al cual está sujeto todo equipo dependiendo de la confiabilidad de cada uno de los componentes que lo constituyen.
Un esquema dinámico de mantenimiento requiere el conocimiento de los índices probabilísticas de cada equipo, lascuales definen sus condiciones de operación a corto plazo. Estos índices se generan a partir de los registros, ya sea a través de ficheros, de hojas formateadas o de cualquier otro medio para la escritura de información. La información recopilada consiste en datos de tiempos de operación y fuera de servicio que se han producido desde la instalación y puesta en marcha de cada equipo y durante su vidaútil.
Entre los grupos de factores o aspectos que inciden en el mantenimiento, y por ende en la vida útil, de las instalaciones internas de los edificios, se encuentran los que dependen de las etapas de proyecto y ejecución de las obras.
Trataremos de descubrir y analizar los factores más importantes que se definen en el proyecto, a partir de experiencias vividas y observadas a lo largo de años,agregando además algunas recomendaciones para obtener mejores condiciones para el mantenimiento de las instalaciones.
Se entiende por parámetros de mantenimiento, a una cantidad que está sujeta o restringida a determinados valores que pueden ser, en una situación especial, una serie histórica que describa las características o el comportamiento de un equipo o sistema físico
VARIABLES EN ELMANTENIMIENTO Y CONSERVACION DE EDIFICACIONES

Con el correr del tiempo se han ido modificando los materiales empleados en las instalaciones y hoy están en desuso, salvo para reparaciones puntuales, las cañerías de agua de plomo y hierro fundido, las conducciones de desagüe de gres o cemento, por citar algunos.

Paralelamente ha ido avanzando notablemente el uso de materiales plásticos en susdiversas calidades (PVC, PEAD, otros polietilenos, PRFV, etc.) que combinan ventajas económicas, de manipuleo y unión, de resistencia a la corrosión, etc. No obstante tienen ciertas limitaciones en cuanto a resistencia mecánica si están expuestos a golpes, a seguridad si trabajan a altas presiones o si se trata de fluidos peligrosos o de instalaciones de incendio.

Además en la actualidad haaumentado la variedad de accesorios de cañerías fabricados con el mismo material que ellas, lo cual facilita los tendidos y hace mucho más confiable las uniones.

Los nuevos tipos de unión entre caños y accesorios (por ejemplo fusión en los plásticos y prensado en algunas cañerías metálicas), luego de un período de aprendizaje por parte de los instaladores, han mejorado el resultado final de lasinstalaciones en cuanto a pérdidas.

En cuanto a la calidad de las normas, hoy prácticamente todos los componentes de las instalaciones cumplen con las exigencias previstas en las normas, que cubren tanto aspectos dimensionales, como de composición de él o los materiales, como de comportamientos durante pruebas y funcionamiento.



EDIFICIOS: MANTENIMIENTO Y MEDIO AMBIENTE.
La importanciadel medio ambiente
Cuando proyectamos y construimos un edificio nos olvidamos con frecuencia que nuestra obra no termina con la construcción si no que seguirá con su operación y mantenimiento.
Por ello es que desde un proyecto, desde sus detalles constructivos, desde la elección de materiales, sistemas constructivos, tipos de instalaciones y calidad de las obras a realizar, ya sellaremos la...