Paricial
Primera Categoría
Determine el beneficio neto del año fiscal 2013 del Sr. Pugliese, teniendo en cuenta la siguiente información:
1.1) Posee un inmueble ubicado en la ciudad deBuenos Aires que cede en locación el 01/03/12 por el término de dos años. El monto de la locación es de $ 600 mensuales.
1.2) El contrato de locación prevé también la locación de bienes muebles porun valor mensual de $ 150. Los bienes muebles fueron adquiridos en el mes de enero de 2005 en $ 2.000.
1.3) Al 31/12/13 el locatario adeudaba los tres últimos meses de alquiler, tanto de losbienes muebles como del inmueble.
1.4) Percibió además durante el ejercicio $ 136,50 en concepto de recupero de importes declarados incobrables en el año 2012. El importe original de los alquileres enlitigio fue de $ 20 correspondiendo el resto a intereses percibidos.
1.5) El inmueble fue adquirido el 01/04/96 en $ 108.692,64 y registraba una valuación fiscal correspondiente a ese año de $ 25.000discriminados de la siguiente manera: Terreno: $ 8.000 y Edificio: $ 17.000.-
1.6) El inquilino efectuó una mejora en el inmueble de $1.100 por la cual el locador esta obligado a indemnizarlo en un40%. Su fecha de construcción y habilitación fue el 02/10/12.
1.7) De acuerdo con comprobantes que obran en su poder tuvo las siguientes erogaciones:
a) Alumbrado, Barrido yLimpieza y Contribución territorial:
Se pagaron seis cuotas bimestrales correspondientes
al año 2013 por un total de $ 300
Y una cuota del año 2012 por $ 50
Más intereses punitorios por $ 80
b) Tasade Aguas Argentinas
Se abonaron cinco cuotas bimestrales correspondientes
al año 2013 por un total de $ 200
Adeudándose al 31/12/13 el 6° bimestre 2013 por $ 40
c) Gastos de Mantenimiento delInmueble
Reparación $ 900
Pintura $ 210
Prima de Seguro $ 100
Total $ 1.210
Desde el año 2008 el contribuyente optó por la deducción de gastos de mantenimiento presuntos.
2) Es dueño de...
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