Partido General De La Villa

Partido General de la Villa

























Indice
I. Introducción
II. Proyecto urbanístico
III. Bases de la Proyección urbanística
IV. Conclusiones






















II. Introducción
En el proceso de creación de la Villa nos preguntamos como iniciar el proceso de planificación, es por eso que nos fuimos a la fuente directa yquisimos definirlo. Planificar significa dar un orden a la evolución de un espacio, que –basándose en las circunstancias materiales y espirituales- mejor puede servir a las necesidades futuras.
La planificación como continuación de un proceso de evolución, requiere que este ampliamente informado sobre las circunstancias, los problemas y las posibilidades de un lugar.
Nuestro análisis persigue estepropósito. Como colección de factores objetivos y como información de las características individuales.
La estructura forma y edificación determina el campo de actuación y las limitaciones en cuanto a sus posibles transformaciones. El tratamiento sensible y responsable de lo existente es un requisito indispensable para asegurar el futuro ; preservar cuidadosamente lo existente ayuda aconservar la identidad del lugar.

















III. Proyecto urbanístico:
1. Planificación de la villa:
a) Delimitación del terreno a planificar:

- Tipos de uso: residencial, comercial, zonas verdes, jardín de infancia, asistencia social y sanitaria.
- Acceso exterior: el acceso será por el lado poniente siguiendo la línea de un camino existente.
- Uso de las superficiescolindantes: la superficies colindantes se entienden en relación al paisaje y al uso de suelo que mayormente por la zona corresponde a predios de cultivo.
- Limites del terreno: el límite del terreno estará delimitado dentro de una zona de 3 ha.
- Edificación de casas unifamiliares: se utilizaran viviendas máximo de 2 plantas para grupos familiares de 3 a 6 integrantes.
- Ocupación comercial yaccesos: la ocupación comercial se ubicara al centro de la villa para facilitar el acceso de los peatones a esta. Y los accesos serán totalmente peatonales, porque acordamos que no era necesario



b) Acceso exterior del terreno

Acceso exterior del terreno será la continuación de un camino rural pavimentado, por lo que existirá acceso para autos y transporte publico. El cual no tendrácirculación por el interior de la villa.












c) Prexistencias paisajistas.

En este punto buscamos establecer las relaciones con el paisaje de la villa. De acuerdo a los puntos cardinales y lo que apuntan. Y a si determinar relaciones visuales que queremos crear.










d) Comunicaciones espaciales y estructurales / esquema general.



Las comunicacionesserán exclusivamente peatonales dentro de la villa, y estarán planteadas de acuerdo a los accesos a cada servicio. Favoreciendo el traslado de los niños al colegio sin tener que cruzar calles.







e) estructura de la edificación y división de predios.

Seleccionaremos la posible tipología de vivienda y su posición en el terreno.
La edificación se caracterizara por tener no más de dosplantas, con viviendas unifamiliares aisladas. Y su posición en el terreno favorecerá la luz norte.
f) Acceso típico del lugar.

Las calles se abrirán exclusivamente para peatones y se plantearan dos zonas residenciales, las cuales constaran de tres plazas cada una , en donde una de ellas , la mayor, tendrá un jardín de infancia.
g) Imagen urbana


h) Esquemas de la edificación de lavilla.
- Forma de la edificación/ tipos de vivienda: serán viviendas unifamiliares asiladas de dos plantas.
- Densidad edificatoria
- Numero de viviendas: 328
- Numero de futuros habitantes: 1500
- Tipos de acceso: el acceso principal será publico de tipo vehicular, y los accesos secundarios exclusivamente peatonales.
- Dimensión de las parcelas: 200 m2



III. Bases de la Proyección...