pasivos

Introducción

El presente trabajo tiene su objetivo basado en conocer los elementos que comprenden los Pasivos a Largo Plazo, su definición y clasificación compuesta de dos grupos como son: pasivo fijo y pasivo diferido.
La importancia de los rubros que pertenecen a ello, entre los cuales se mencionaran las Hipotecas y su procedimiento contable, la Tabla de Amortización, presentando supreparación, contenido y los tipos de asientos contables; de manera de conocer los montos correspondientes a los intereses generados según el tiempo (mensual, trimestral o semestral), para la porción del pago a amortizar sobre el pasivo e intereses respectivos. Así mismo, el significado de remate de hipoteca, sobrevenido en el momento de falta de pago en las fechas acordadas.
Adicionalmente, semencionan los Bonos y Obligaciones, donde se describe el compromiso adquirido por el emisor, en cuanto al plazo y tasa de interés al emitirlos; dependiendo de su valor a la par, con descuento ó con prima. Destacando los tipos de Bonos existentes en el mercado financiero, los asientos contables según el caso; y la presentación en el Balance General y en el Estado de Resultados.
A través de lo descrito acontinuación, se puede obtener los conocimientos generales y procedimientos específicos, que se deben llevar a cabo en una empresa al momento de presentarse una necesidad de financiamiento, que involucre cantidad de dinero representativa, sin correr el riesgo de quedar sin liquidez.






Pasivo a Largo Plazo

Los pasivos a largo plazo está representado por deudas cuyo vencimiento seaposterior a un año (1). Se originan de la necesidad de financiamiento de la empresa ya sea, para la adquisición de activos fijos, cancelación de bonos, redención de acciones preferentes, etc. Los pasivos a largo plazo más comunes son: los Préstamos hipotecarios y los Bonos u Obligaciones por pagar.
Dadas sus características y para efectos de presentación de estados financieros, el pasivo a largoplazo se clasifica en dos grupos: pasivo fijo y pasivo diferido o créditos diferidos.

Pasivo fijo.
Incluye todas aquellas deudas y obligaciones a cargo de la entidad, pagaderas en un plazo mayor de un año o de ciclos financieros a corto plazo.

Pasivo diferido o créditos diferidos.
Se integra de los cobros, a través de los cuales se adquiere la obligación de dar o proporcionar bienes oservicios en beneficio de terceras personas en un plazo mayor de un año. Estos créditos diferidos se convierten en productos (ganancia, utilidad), al momento de realizarse contablemente, es decir, en el momento en que se preste el servicio.
En su tratamiento contable, los créditos diferidos se deben valorar igual que los pasivos debido a su característica de poder convertirse en pasivo si no sedevenga, por lo tanto, será su valor nominal o restitución de pago y los que estén en moneda extranjera, se valorarán a la cotización de la fecha en que se elaboren los estados financieros, a excepción del exceso del valor en libros sobre el costo de las inversiones en subsidiarias, que se determinará por la diferencia entre el costo de adquisición de las acciones adquiridas y su valor contable.Hipotecas

La hipoteca es un derecho real constituido en garantía de un crédito sobre un bien mueble ó inmueble, que permanece en poder de su propietario mientras cumpla con sus obligaciones; en caso de que la deuda garantizada no se efectué en el plazo acordado, el acreedor hipotecario puede realizar la venta del bien gravado, para con su importe, hacerse pago de su crédito. Se formaliza a travésde un contrato donde se obliga el deudor hipotecario a transferir al acreedor hipotecario el derecho real de hipoteca, con valor de garantía, y el acreedor no contrae obligación alguna.
Generalmente la hipoteca es tramitada a través de entidades financieras de crédito y entidades bancarias; quienes aseguran la concesión del préstamo ó crédito hipotecario con la garantía del bien a hipotecar,...