Peluqueria

GUIA PARA REALIZAR LA
CONSULTA USO DE SUELO

Lo primero que debemos aclarar es que la constitución política en su artículo 333 establece el derecho a la libertad económic a y al desarrollo a la
iniciativa privada, eso que significa? Que es el estado quien nos está diciendo, hagan empresa, monten empresas, creen puestos de trabajo, etc.,
etc., Pero, esa libertad que nos da la constituciónpolítica, no es una libertad absoluta, que significa eso?? Que el estado puede y tiene la
obligación de intervenir en esa creación o en esa libertad económica, en esa creación de empresa. Porque tiene que intervenir el est ado? Por el
tema del interés común, por el tema del interés social, el interés ambiental y el patrimonio cultural de la nación. Est o significa entonces que no
puede ser que eldía de mañana unos empresarios quieran hacer un gran centro comercial dentro del templo histórico en Villa d el Rosario o
quieran montar un puesto o un negocio X en la mitad del parque Santander en Cúcuta o dentr o de las murallas de Cartagena, o en la plaza de
bolívar en Bogotá, afectando el patrimonio cultural de la nación; por eso es que el estado debe intervenir.
La ley 232 en su artículosegundo establece unos requisitos obligatorios, cuáles?? Todo lo que tie ne que ver con el uso de suelo, intensidad
auditiva, horario, ubicación, destinación, el tema sanitario, el pago de derechos de autor, el tema del registro mercantil y la notificación a
planeación de cada municipio.
En el artículo segundo, literal A de la ley 232 dice, cumplir con las normas referentes al uso de suelo,intensidad auditiva, horario, ubicación y
destinación expedida por la autoridad competente al respectivo municipio.
Éste es el error más común de todos los empresarios. Nadie critica que tengamos iniciativa y montemos mañana una panadería, una droguería,
un supermercado, etc., etc., simplemente que cuando se quiere montar un negocio tenemos la mala costumbre que primero alquila mos el local,
sehacen las adecuaciones, la inauguración de la empresa; cualquiera que sea panadería, tienda, droguería con todos los bombos y platillos y
después que el negocio está en funcionamiento van a las oficinas de planeación municipal a solicitar el permiso o verificar e l tipo de uso de suelo
que se puede hacer en ese local. Todo después de haber montado toda la parafernalia y haber incurrido en gastose inversiones para la apertura
del establecimiento comercial ya abierto al público.
La oficina de planeación municipal le dice: “Señor! El plan de ordenamiento territorial, (P.O.T.) establece que en esa cuadra en particular, en ese
local donde usted está no puede funcionar ese supermercado, o esa droguería, o esa carnicería, o esa discoteca o el negocio q ue usted ya ha
instalado en esesitio”, por eso es que el primer consejo que NO DEBEMOS OLVIDAR es:
“ANTES DE QUE USTED HAGA INVERSIONES, ANTES DE QUE ALQUILE UN LOCAL, ANTES DE QUE COMPRE UN LOCAL, ANTES DE QUE INVIERTA
PLATA EN LA INSTALACIÓN LOCATIVA O YA HACIENDO APERTURA DE UN NEGOCIO X ABIERTO AL PÚBLICO,
Averigüe completamente que usos de suelo o que actividades comerciales se pueden realizar en ese sitio en particular en laof icina de
planeación de su ciudad. Para Cúcuta esa información también se puede conseguir en los Centros de Atención Empresarial CAE ubicados en
cualquiera de las sedes de la Cámara de Comercio o consultar el portal nacional www.crearempresa.com.co en la sesión CONSULTAS”

PROCESO DE CONSULTA DE USO DE SUELO A TRAVES DEL PORTAL DE CREACION DE EMPRESAS
A continuación mostraremos el procesopaso a paso de cómo se realiza la consulta de uso de suelo a través de nuestro portal d e creación
de empresas – www.crearempresa.com.co
1. Entramos al portal de creación de empresa,
digitando la dirección anteriormente citada,
donde se muestra la siguiente imagen.

2. Damos clic en la sección de Consulta.

3. La siguiente imagen nos muestra las opciones
que podremos utilizar dentro...