penal


DERECHO DE PREFERENCIA
Acto preparatorio de contrato posterior que tiene por significado, preferir a alguien en la celebración de alguien en un futuro negocio, aparece en el articulo 862 delcódigo de comercio y se conoce su aplicación en el derecho societario, en el contrato de arrendamiento de local, o establecimiento de comercio y en materia de compraventa de motonaves marritimascon referencia al capitán de la nave, su termino de vigencia no puede superar el año pero las partes también lo pueden establecer.
DERECHO DE OPCION
Mecanismo atravez del cual una parte concedea otra por tiempo fijo y en determinadas condiciones la facultad de adquirir o transcribir a un 3 determinada cosa o derecho obligándose el prometiente o mantener mientras tanto lo ofrecido enlas condiciones pactadas y quedando libre el estipulante de concluir o no el negocio, en Colombia son ejemplo, el contrato de lisim, financiero, habitacional, respecto a la adopción de compra alfuturo.
Promesa de contrato
La promesa fundamentalmente constituye de un lado la expresión de unas partes llamadas PROMITENTES , también contiene unos elementos e implica consecuencias jurídicasen un futuro en caso dno cumplirse o no ejecutarse, por ejemplo, las multas, las lcusulas penales. Finalmente la doctrina y la jurisprudencia son enfáticas en situar que los requisitos queestructuran toda promesa de contrato señalado en el articulo 89 son concurrentes y la no presencia de uno de ellos hace la promesa nula absoluta ajustándose al articulo 1940 del código civilque la omisión de un requisito considerado fundamental para el desarrollo de un negocio implica nulidad absoluta.
REQUISITOS DE LA PROMESA DE CONTRATO
1. QUE LA PROMESA CONSTE POR ESCRITODocumento acompañado por la firma
2. QUE EL CONTRATO A QUE LA PROMESA SE REFIERE NO SEA DE AQUELLOS QUE LAS LEYES DECLAREN INEFICACES POR NO CONCURRIR CON LOS REQUISITOS DE CAPACIDAD, CONSENTIMIENTO...