pension alimenticia

SEÑOR JUEZ CUARTO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL.
LISANDRO ANDRÉS BARILLAS LEMUS, de cincuenta años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, señalo como lugar pararecibir notificaciones el Bufete Profesional del Abogado Luis Arnoldo Ramírez Pérez, situado en la sexta calle uno guión dos de la zona uno de esta ciudad, a quién confiero la dirección y procuración deeste asunto. Comparezco a contestar la demanda en sentido NEGATIVO que en mi contra interpuso la señora MARÍA ELIZABETH ZAMORA VALLE, de acuerdo a los siguientes,
HECHOS:
I. El día_____________________________________ fui notificado de la demanda en juicio sumario de desahucio y cobro de rentas en mi contra.
II. El contrato de arrendamiento que la demandante aduce venció el día dos de marzode dos mil trece, pero a partir de esa fecha en forma verbal se le hizo ver a la señora María Elizabeth Zamora Valle que se estaba interesado en la prórroga del contrato, previo a ello se le hizo de suconocimiento la necesidad de reparar la persiana y el sistema eléctrico pues presentaba fallas constantes mismas que no permitían el uso adecuado del local comercial como se convino en el contratoinicial de arrendamiento, a lo que la demandante verbalmente nos autorizó repararlo y que después iba a arreglar lo de los gastos. El total de los gastos fue la cantidad de QUINCE MIL DÓLARES de acuerdoa las facturas correspondientes.
FUNDAMENTOS DE DERECHO:
El Código Civil de nuestro país preceptúa en su artículo 1887 que si vencido e plazo del arrendamiento, si el arrendatario no devuelve lacosa y el arrendador no la reclama, se entenderá prorrogado el plazo del contrato, en este caso el arrendador con el hecho de aprobar verbalmente las reparaciones necesarias al local, prorrogóel contrato de forma expresa y verbal, además el articulo 1902 Y 1917 del mismo Código Civil facultan descontar de las rentas los gastos de reparaciones necesarias ya que fue autorizado verbalmente...