Peritaje En Construcción

Ing. Arq. Eduardo A. Henriet de la Fuente.

Norte __, ___. Col. _____. ___, __ TEL-FAX 01272-62802, 044272____,
E-MAIL eahenriet@yahoo.com


ORIZABA, VER A 5 DE JUNIO DEL 20__


Con Relación al EXP. __/_____ del Índice del ______________acruz.


ING. ARQ. _____________________________, mexicano, mayor de edad con cedula Prof. 1______, con domicilio en norte __, no. __9,colonia ____ de ____a, Ver. PERITO EN CONSTRUCCION para efectos de VALUACIÓN DE INVERSION MONETARIA Y AVANCE DE CONSTRUCCION, A LA FECHA -- DE S- DEL 20--, fecha en que fue realizado el avaluó por ---------------------------------------- en este estado, con relación a los cimientos del predio ubicado en Avenida de la Fuente s/n. Colonia el espinal de la Ciudad de ---------z, ante Ud. con eldebido respeto, procedo a realizar el presente:

PERITAJE TÉCNICO

I.-OBJETO INMUEBLE

Constituido en el domicilio del bien inmueble, cito en _____________ sin número, colonia el ____, Orizaba, Ver., Y verificando los datos detallados en las documentales que me exhibe el señor __________________ del expediente __________ del Índice del Juzgado ________________________ de la ciudad de____________racruz, se verifica la identidad del inmueble en el sitio de su ubicación, quedando así plenamente identificado dicho predio.

ARQUITECTO: ING. ARQ. _________________ DE LA FUENTE.

PROPIETARIO DEL INMUEBLE: ___________________________









II.-CARACTERÍSTICAS URBANAS



CLASIFICACION DE LA ZONA: Habitacional.


TIPO DE PREDIO:Terreno urbano con construcción


DOCUMENTALES LEGALES: Instrumento notarial número ___________, volumen _______, de fecha ____ de ____ del año _____, Notario ______________NOTARÍA N° ___ de Oriz____a, V___.


INDICE DE SATURACIÓN DE LA ZONA: 70 %



POBLACIÓN: SEMIDENSA.


CONTAMINACIÓN AMBIENTAL: BAJA.

SERVICIOS PUBLICOS Y EQUIPAMIENTO URBANO EN LA ZONA:
AGUA,DRENAJE, ELECTRICIDAD, TELEFONO, CABLE, PAVIMENTO DE CONCRETO HIDRAULICO Y/O ASFALTO, BANQUETAS, ESCUELAS DE INSTRUCCIÓN BÁSICA.


III.-TERRENO


SUPERFICIE: ___.__ MTS 2


SUPERFICIE A CONSTRUIR: _______ M2







PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA:

Determinación de la inversión en menoscabo de la construcción del inmueble antes mencionado, calculando elporcentaje del avance realizado en dicha obra hasta el día _______________________, así como el aproximado en el costo de elaboración de los cimientos que hasta ese memento se habían realizado haciendo notar el diferencial entre el pago de $ __________ en dinero mas ____________ pesos que el propietario del inmueble que se pretendió construir le entregó en diversos materiales, mismos que se han agregadolas notas correspondiente en los autos de esa causa penal, sumando ambas cantidades tenemos una cantidad de $_____________ pesos que se debió invertir en dicha construcción, tomando en cuenta los siguientes incisos:

a) Área de construcción:
El área de construcción se ha determinado, siendo para una casa-habitación de dos niveles en _____________ metros cuadrados, Integrada por las siguientesáreas:

PLANTA BAJA.
1. Garaje.
2. Sala.
3. Comedor.
4. Cocina.
5. Área de servicio.
6. Recamara.
7. Baño.
PLANTA ALTA.

1. Vestíbulo.
2. Recamara con closet y baño completo.
3. Recamara con closet y baño completo.
4. Closet de blancos.b) Área que se construyó:

Del programa de espacios arquitectónicos del inciso anterior a).- Se construyó la cimentación, misma que de la cuál se anexan fotografías que obran en autos del expediente citado arriba e igualmente para hacer la comparativa e interrelación de avance obra con documentales de este mismo expediente se ha tomado también en cuenta...