permisos de construccion

Pasos a seguir para la aprobación de planos Urbanisticos
Art. II. 46 Del Contenido de los Planos del Plan Parcial:
1. El plan Parcial contendrá el menos los siguientes planos de proyecto:
a) Zonificación, con asignación de usos pormenorizados, sistema de espacios libres y zonas verdes y especificación de la situación de todas las reservas de suelo para dotaciones de los servicios públicos yequipamiento social, en relación con las demás aéreas del propio Plan Parcial y en especial con la red vial.
b) Red vial Definido de forma suficiente sus perfiles longitudinales y transversales, de acuerdo a las determinaciones del articulo II. 39 del presente reglamento.
c) Esquema de las redes de abastecimiento de agua, alcantarillado, distribución de energía eléctrica y alumbrado público.
d)Delimitación de polígonos de actuación, en su caso.
e) Plan de etapas.
2. El plan Parcial incluirá además todos aquellos planos que se consideren necesarios para su mejor definición.
3. Todos los planos de proyecto que contengan representación en planta se realizara sobre el plano topográfico, y cntendran la delimitación de area de ordenación.
CAPITULO IV
DE LOS TRÁMITES

Art. 58.-Todoproyecto de parcelación o construcción a desarrollarse en el AMSS, deberá
ceñirse a los procedimientos indicados en esta Ley y su Reglamento.

Art. 59.-La planificación de las obras de urbanización o construcción, la organización del uso del suelo y del sistema vial de todo proyecto de parcelación o complejo urbano en el AMSS, requerirá de trámites previos o informativos del Esquema Director y dela aprobación de la OPAMSS, previa consulta con el Concejo Municipal correspondiente.

Art. 60.-La ejecución de las obras de urbanización o construcción a realizar en el AMSS,
requerirá del permiso previo extendido por la OPAMSS, el cual deberá otorgarse sin más
trámite que la presentación completa de la documentación exigida reglamentariamente.

Art. 61.-Ninguna institución gubernamentalpodrá autorizar el funcionamiento de fábricas,
gasolineras, universidades colegios, hospitales, clínicas restaurantes, comedores, bares,
cantinas, hospedajes y en general, de todas aquellas actividades que generan o puedan
generar conflictos con los usos vecinos tales como: ruidos, desechos, congestionamiento de tráfico y otros, sin la calificación de lugar otorgada por la OPAMSS, de laparcela o edificación que albergará sus instalaciones. Dicha calificación de lugar deberá indicar las actividades permitidas y las instalaciones necesarias para su funcionamiento y las precauciones a tomar para evitar molestias a los usos vecinos.

Art. 62.-Todo propietario de una nueva edificación, pública o privada, que desee habilitarla con servicios públicos domiciliares, deberá solicitar a lamunicipalidad respectiva, previo a la conexión de los mismos una constancia de que presentó su solicitud para la inscripción catastral o localización del inmueble. Ninguna institución de servicio público podrá autorizar la conexión de sus servicios a construcciones o parcel
as nuevas que no cuenten con la constancia anterior.

Art. 63.-Todo propietario de una edificación, pública o privada,deberá solicitar a la OPAMSS calificación de lugar como requisito previo para poder cambiar su uso original.
La OPAMSS, solamente podrá denegar el cambio de uso del inmueble, en el caso que
objetivamente se compruebe que tal actividad genera conflicto en el vecindario o que ponga en peligro la seguridad de la edificación o de sus usuarios.

Art. 64.-Toda Parcelación Habitacional, deberá contarcon una parcela destinada a área verde equivalente al 10% del área útil urbanizada y deberá ser transferida al municipio en la cual podrá distinguirse dos tipos de áreas verdes.
Una en función recreativa, que deberá ser totalmente equipada conforme a lo que se disponga reglamentariamente y ningún caso podrá ser menor del 50% del total del área verde y otra en Función Ecológica, en la cual deberá...