Perspectivas

Nos encontramos en una coyuntura en la que es necesario analizar las políticas del sector vivienda,
sus instrumentos y formas de actuación, con la finalidad de generar una renovada propuesta
incluyente, que propicie la continuidad y crecimiento del sector, atendiendo retos
urgentes y una visión integral, fortalecida por la planeación y la sustentabilidad.
Durante el último sexenio, hemostrabajado en mejorar las estrategias para hacer vivienda,
modificándolas con una perspectiva de integración al tejido urbano para hacer ciudad. Es necesario
reconocer que lo realizado en la última década ha saturado la construcción para un sector
específico de la población, por lo que es necesario reestructurarlo para atender a otros segmentos
y continuar con buenos resultados, apoyando a lapoblación que lo requiere, consolidando las
manchas urbanas que conforman nuestras ciudades.
En la presente administración, se han impulsado importantes esfuerzos que redireccionan las
políticas del sector como la estrategia DUIS, la Producción Social de Vivienda (PSV) apoyada por
la CONAVI, el impulso a la vivienda vertical y a las eco tecnologías, todos ejemplos que propician
el cambio.
ElEstado Actual de la Vivienda en México tiene como finalidad presentar los resultados al primer
semestre del 2011, la renovación de políticas y nuevos productos y, particularmente, plasmar los
esfuerzos que han hecho las instituciones por monitorear la calidad de los conjuntos, mejorando
la calidad de la vivienda y de vida de los usuarios.
En estos ocho años consecutivos, la publicación ha idotransformándose y enriqueciéndose. En
esta ocasión se decidió invitar a especialistas a participar a través de un estudio con la metodología
Delfos, para identificar las directrices de corto y mediano plazo a nivel nacional, contribuyendo al
diseño integral de instrumentos de gestión y seguimiento para el mejoramiento del sector.
El crecimiento desmedido de las manchas urbanas y la falta demecanismos de control del
desarrollo urbano, hacen evidente la urgencia de estimular la planeación ordenada de las ciudades
mexicanas, bajo un esquema de integralidad y sustentabilidad, articulando las políticas urbanas
y la vivienda.
Algunos retos expresados en ediciones anteriores continúan vigentes; sin embargo, los avances
y los resultados positivos son una clara demostración del compromiso yvoluntad que todas
las instituciones del sector han asumido.
El Censo General de Población y Vivienda 2010 arrojó cifras que modificaron, en gran medida,
las estimaciones anteriores reafirmando algunos retos e identificando otros nuevos. Destacan
el alto número de viviendas deshabitadas, que alcanzan el 14 % del parque habitacional, y
que en la franja fronteriza asciende a 23 %, lo que planteala necesidad de revertir las causas de
la no ocupación de la vivienda. La lejanía de las fuentes de trabajo o estudio y la falta de servicios
son dos de las principales causas. Es necesario modificar el esquema actual de urbanización para
propiciar una mejor ocupación del territorio y de las viviendas, evitando que las cifras continúen
en aumento en los próximos años.
iv
Debemos fomentar laconstrucción en zonas intraurbanas, donde existe una capacidad instalada
para la provisión de servicios, donde las perspectivas de construcción de tejido social y
oportunidades económicas son más viables, orientando a los compradores en los criterios para
elegir la vivienda más adecuada para su familia.
En 2011, la Producción Social de Vivienda se estableció como un subprograma de subsidios,con una asignación de $350 millones de pesos. Mediante un proyecto piloto de acreditación,
siete Desarrolladores Sociales de Vivienda (DSV) fueron acreditados. Por primera vez, el Censo
contabilizó la vivienda por su forma de adquisición, comprobando que el 60 % de la vivienda en
México se realiza mediante producción social.
Durante 2010 se financiaron 44 % más hipotecas verdes que el año...