Plan_de_Mantenimiento_a_Infraestructura_de_la_UNACAR

Universidad Autónoma del Carmen
Dirección Administrativa.

PLAN DE MANTENIMIENTO
PREVENTIVO
Y
CORRECTIVO
A LA INFRAESTRUCTURA
FISICA DE LA
UNIVERSIDAD AUTÓNOMA
DEL CARMEN

Avenida 56 No. 4 x Avenida Concordia.
Tel. y Fax: (01-938)-38 1-10-18 EXT. 1314

C.P. 24180
EMAIL: aramírez@delfin.unacar.mx

Universidad Autónoma del Carmen
Dirección Administrativa.
CONTENIDO
MISION Y VISION
OBJETIVOSPRINCIPIOS
TIPOS DE MANTENIMIENTO






PREVENTIVO
CORRECTIVO
PERIÓDICO
AUTÓNOMO
REHABILITACIÓN O AMPLIACIÓN

OBJETIVO ESPECIFICO
POLÍTICA
POLÍTICA DE SEGURIDAD
PROCEDIMIENTOS
ANEXOS

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MISION
El plan deMantenimiento, permite a la institución, tener un registro de todos los aspectos que
conciernen al mantenimiento de las instalaciones y equipos haciendo una relación detallada de
las actividades que necesita un bien y los costos e intervalos de tiempo para optimizar su
funcionamiento y facilitar las actividades de la Universidad.
VISION
Para el 2014 se pretende que el plan de mantenimiento sea un sistema queprovea órdenes
de trabajo eficaz y que sea un mecanismo de control que actué sobre el avance de las
actividades relacionadas con el mantenimiento. Estimando así los costos a largo plazo
evitándolos por la falta de mantenimiento.
OBJETIVOS
・ Definir políticas adecuadas para cada familia y grupos específicos de mantenimiento,
estableciendo diferencias a equipos en el contexto operativo, funciones yestándares de
rendimiento.
・ Optimizar la disponibilidad de los equipos, la seguridad, la integridad ambiental, la eficiencia
energética y calidad de nuestros servicios al mínimo costo.
・ Preservar las funciones de los activos físicos para evitar, eliminar o minimizar las
consecuencias que puedan generar las fallas en ellos.
・ Tener disponibilidad de información para desarrollar estrategias demantenimiento
adecuadas y con éxito.
・ Proveer las herramientas para ayudar a las personas con la mayor cercanía a los activos a
tomar las decisiones correctas y asegurar que estas sean razonables y defendibles.

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Dirección Administrativa.PRINCIPIOS
・ Disponibilidad
Es el tiempo que se puede esperar que un equipo o bien este disponible para cumplir la
función para la cual fue destinado, esto no implica necesariamente que este funcionando si no
que se encuentre en condiciones de funcionar.
・ Confiabilidad
Es la probabilidad de que un equipo cumpla con una misión específica bajo condiciones de uso
determinadas en periodo determinado.
・Soportabilidad
Es la cualidad de poder atender una determinada solicitud de mantenimiento en el tiempo de
espera fijado y bajo condiciones previstas.
・ Rentabilidad
・Que va asociada a los costos de las actividades las cuales deben ser óptimas de buena
calidad brindando la mayor satisfacción a la prestación del servicio.
・ Mantenibilidad
Es la facilidad para devolver un equipo en condicionesoperativas, en un cierto tiempo
determinado utilizando los procedimientos prescritos.

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TIPOS DE MANTENIMIENTO
CORRECTIVO
Es el tipo de tarea de mantenimiento de equipos o componentes averiados las cuales solo se
realizancuando en equipo está parado ó fuera de servicio.
PREVENTIVO
Es el que efectúa ajustes parciales que generalmente es necesario realizar a distintos
intervalos de tiempo, para corregir fallas o prevenir daños mayores derivados del desgaste por
su tiempo de uso, efectos del clima o la intensidad de su operación. Este se lleva a cabo antes
de que el bien deje de desarrollar eficientemente las...