Plan parcial culiacan

Plan Parcial Culiacán Zona
Centro
Políticas del Plan Parcial Culiacán Zona Centro.
Habitabilidad y uso de suelo.

Ordenamiento de los usos de suelo y crecimiento del uso habitacional.
Espaciopúblico y movilidad urbana.
Espacio público de calidad e incluyente, dignificación de la imagen
urbana, ambiente saludable y condiciones para la movilidad
sustentable.
Seguridad pública yparticipación ciudadana.
Participación ciudadana para el desarrollo social de la población en
general.
Desarrollo económico.
Diversificación, fortalecimiento y consolidación de actividades
económicas.Cultura y patrimonio.
Recuperación del patrimonio tangible (arquitectónico, urbano, histórico)
y el intangible, (festivo, artístico y cultural).

NORMATIVIDAD URBANA
1. Zonificación y usos desuelo
• Usos de suelo permitidos y prohibidos.
• Tabla de compatibilidades de usos.

2. Coeficientes de ocupación y utilización del suelo (COS y CUS)
• Alturas de construcción máximas.
• % de árealibre.

• Densidad de población.

3. Movilidad
• Aplicación de lineamientos del Plan de Movilidad para la Ciudad de Culiacán.
• Clasificación de vialidades.
• Secciones viales.
• Obras futurasen cruceros.

4. Equipamiento
• Diferenciar el área de equipamiento, del área verde
• Requerimiento de equipamiento por sector.
• Áreas de donación de fraccionamientos en una sola unidadtopográfica y proporciones adecuadas
para construcción.
• Normatividad para fusión de áreas de donación de varios fraccionamientos en una sola unidad
topográfica fuera del fraccionamiento.

5. Medioambiente
• Promover la permeabilidad del suelo en las áreas determinadas como “área libre” de construcción
en la lotificación predial.
6. Infraestructura
• Aplicación de lineamientos del EstudioIntegral del Sistema de Drenaje Pluvial de Culiacán.
• Responsabilidad de ampliación de las redes de agua potable, alcantarillado y energía eléctrica, de
acuerdo a las prioridades marcadas en el Plan...