Plan suelo

ANÁLISIS ESTRATÉGICO DE LA SITUACIÓN DEL SUELO DESTINADO A ACTIVIDADES ECONÓMICAS

Gobierno de La Rioja

22 de febrero de 2006

ANÁLISIS ESTRATÉGICO DE LA SITUACIÓN DEL SUELO DESTINADO A ACTIVIDADES ECONÓMICAS

Índice

INTRODUCCIÓN DIAGNÓSTICO DE COYUNTURA ANÁLISIS DE LA DEMANDA ANÁLISIS DE LA OFERTA ANÁLISIS DE LA OFERTA-DEMANDA DEFINICIÓN ESTRATÉGICA: PROBLEMAS Y MEDIDAS CORRECTORASPLAN ESTRATÉGICO DE NUEVAS ACTUACIONES

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Introducción – Ámbito y objetivos
Objetivos del proyecto Mantener el conocimiento detallado de la situación del suelo dedicado a actividades económicas Analizar la situación de oferta y demanda de suelo dedicado a actividades económicas Determinar el volumen ycaracterísticas de la oferta y demanda Determinar carencias y problemas relacionados con el suelo Definir políticas precisas de actuación Ámbito geográfico El trabajo se centra en 3 zonas (Rioja Alta, Media y Baja) que engloban a la totalidad de sus 174 municipios. En algunos apartados del estudio se diferenciarán las zonas de Valle y Sierra
Rioja Alta- Valle Rioja Media - Valle Rioja Baja - ValleRioja Alta- Sierra Rioja Media - Sierra Rioja Baja - Sierra

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Introducción – Estructura del trabajo
Analiza el estado actual de la Comunidad a nivel: • socioeconómico • demográfico • de ocupación y empleo • de redes de infraestructuras y comunicaciones • Cuantifica las necesidades de suelo para actividadeseconómicas en función de la creación neta de empleo, que la metodología traduce en metros de suelo demandados • Determina qué zonas sufren la mayor presión relativa de demanda • Determina el tiempo estimado hasta el agotamiento del stock de suelo • Establece las necesidades de suelo adicional por zonas

Análisis de la demanda
(cualitativo y cuantitativo)

Diagnóstico de coyuntura

Análisiscruzado oferta-demanda
(cualitativo y cuantitativo)

Análisis de la oferta
(cualitativo y cuantitativo)
Analiza el inventario actual de polígonos ind., áreas ind., suelo urbanizable ind. y suelo bodeguero Analiza el modo de gestionar el suelo por parte de los agentes y operadores de suelo Analiza los precios del suelo según zonas

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Introducción – Estructura del trabajo
• Plantea medidas para el cortomedio plazo para corregir los problemas identificados

• Análisis de las fuerzas de mercado • Análisis DAFO • Identifica y valora las áreas de problema relacionadas con el suelo

Propuestas de actuación Planes de acción Mapa de actuaciones necesaria Plan de necesidades financieras
Analiza segúnel tamaño de las actuaciones: inversión necesaria rentabilidad media análisis de sensibilidad

Definición estratégica

Identifica las áreas de oportunidad para la implantación de nuevas actuaciones Cuantifica el nº de actuaciones y tamaño de las mismas

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Diagnóstico de coyuntura – Población
LaComunidad Autónoma de La Rioja con 174 municipios ocupa el 1% del territorio nacional y alberga el 0,7% de la población española. La tasa de crecimiento poblacional en La Rioja ha sido superior en 2 puntos porcentuales a la de España Rioja Media valle y, en especial, Logroño, concentran el 57 % de la población y el mayor crecimiento poblacional con un 15, 5 % Un 24 % de la población está ubicada en RiojaBaja Valle y un 16% en La Rioja Alta Valle Destaca la enorme migración sufrida en las zonas de las sierras hacia los valles durante el siglo XX

100%

90%

80%

70%

60%

50%

40%

30%

20%

10%

0% 1900 1910 1920 1930 1940 1950 1960 1970 1981 1991 2001 2004 2005

Hasta 1000 Habitantes

Entre 1001 y 5000 habitantes

Entre 5000 y 20000 habitantes

Logroño

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