plan de regulacion de suelo R.D

Plan de regulación de uso de suelo:
uso residencial
Se permiten unidades residenciales tipo: aisladas, pareadas, en hileras y en apartamento
Se permiten unidades residenciales en las vías primarias y secundarias tipo Ay B en el segundo nivel y siguientes
Se permiten unidades residenciales en las vías secundarias tipo C y terciarias en el primer nivel, con excepción de las calle Frank FélixMiranda, en la que se permite en el segundo nivel.

Uso comercial
se permite el uso comercial en todas las vías primarias y secundarias tipi A y B.
se permite el uso de comercios locales en las vías secundarias tipo C y terciarias Tipo A y B
se permite el uso de comercios de no mayor de 40m en las vías terciarias tipo c, con excepción de la calle seminario que se permite el uso comercial.
Nose permitirá en las vías secundarias tipo B y C así como en las terciarias: nuevas estaciones de servicios (gasolineras); envasadoras o procesadoras de gas; envasadoras o procesadoras de agua; lavaderos de automóviles; ferretería pesada (venta de agregado, varillas, etc.); comercios contaminantes (por ruidos, olores y/o humos); venta de automóviles al aire libre; talleres de desabolladura y/opintura de automóviles talleres de ebanistería y expendio de bebidas alcohólicas para consumo en el lugar.

Uso industrial
No se permite el uso industrial.
Se permiten talleres artesanales no contaminantes (por ruidos, olores y/o humos).






Uso para fines de salud
Se permite todo uso para fines de salud con excepción de nuevos hospitales públicos.
No se permiten los hospitalesveterinarios.
Se permite el uso para fines de salud en todas las vías del polígono con excepción de las terciarias tipo C.

Uso para fines educativo
Se permite el uso para fines educativos en las vías primarias y secundarias tipo A y B.
En las secundarias tipo C y vías terciarias tipo A se permitirán solo parvularios y maternales.
Todos los centros educativos deberán proveerse de losestacionamientos necesarios según la reclamación vigente.
En todas las demás vías está prohibido el uso educativo de cualquier tipo.

Uso recreativo y deportivo
Se permite el uso recreativo y deportivo no comercial en todo el polígono.
Se permite el uso recreativo comercial solamente en las vías primarias, secundarias y terciarias tipo A.




Uso institucional
Se permite el uso institucional en todoel polígono con excepción de las vías terciarias tipo c (plan de densificación habitacional y de construcción).
Se establece alta densidad habitacional y de construcción en las vías primarias y secundarias tipo A y B.
Densidad habitacional: 400 hb/Hect.
Factor de construcción máxima: 1,150%
Factor de ocupación de suelo 80%
La altura minina será de 4 pisos o 14.00 mts
La altura máxima será de14 pìsos o 48.00 mts.
Se establece densidad media en las vías secundarias tipo C, terciarias topos A, B y C
Densidad habitacional 250 Hb/Hect.
Facto de construcción máxima: 600%
Factor de ocupación de suelo 70%
La altura mínima será de 4 pisos o 14.00 mts
La altura máxima será de 8 pisos o 26.00 mts.
Se establece densidad baja en los segmentos de vías terciarias que se definen en el planoanexo
Densidad habitacional: 100 Hb/hect.
Factor de construcción máxima 80%
Factor de ocupación de suelo:50%
La altura mínima será de 1 piso o 3.00 mts
La altura máxima será de 3 pisos o 10.00 mts

La densidad baja se mantendrá hasta el año 2005.
En las edificaciones en general, los pisos dedicados a estacionamientos no cuentan al considerar la altura máxima y los pisos permitidos. Por cadapiso soterrado para estacionamiento se bonificara un piso y medio sobre la altura máxima y los pisos permitidos, y a dicho pisos soterrados se les permite retiros 0.00mts.
Se consideran aquellos casos especiales que por su impacto positivo en el sector ameriten ser estudiados.

Se establece retiro de 0.00 mts entre las edificaciones y la acera publica con los anchos mínimos establecidos en...