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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SR. RAUL SALINAS ZAMORA, A QUIEN PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SE LE DENOMINARA "EL ARRENDADOR" Y POR LA OTRA A CADENA COMERCIAL OXXO, S.A. DE C.V. REPRESENTADA POR EL SR. JESUS HECTOR MONTES ZURRICA A QUIEN PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SE LE DENOMINARA "EL ARRENDATARIO". LAS PARTES CONTRATANTES MANIFIESTAN QUE CON ELCARÁCTER QUE TIENEN EXPRESADO, EL CUAL MAS ADELANTE SE PUNTUALIZARÁ, CELEBRAN EL PRESENTE AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:-----------------------------------------

--------------------------------- D E C L A R A C I O N E S ------------------------------------

--- I. DECLARA "EL ARRENDADOR":--------------------------------------------------------------------------A) SER PERSONA FÍSICA DE NACIONALIDAD MEXICANA, MAYOR DE EDAD, QUE ES LEGITIMA PROPIETARIA Y ESTÁ EN POSESION JURIDICA Y MATERIAL DEL INMUEBLE OBJETO DE ESTE CONTRATO ASÍ COMO ESTA EN PLENO USO Y GOCE DE SUS FACULTADES JURÍDICAS Y FÍSICAS.


B) QUE EL INMUEBLE OBJETO DE REFERENCIA ES EL UBICADO EN : LOT DIECIOCHO, DE SECCIÓN SEGUNDA, DEL FRACCIONAMIENTO HORNOS INSURGENTES EN EL MUNICIPIO DEACAPULCO GUERRERO, C.P.39350 EL CUAL CUENTA CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE TERRENO DE 27.50 MTS.2 (SETECIENTOS VEINTISIETE METROS CUADRADOS CINCUENTA CENTECIMOS) CON LAS SIGUIENTES COLINDANCIAS :



AL NORTE: EN VEINTIOCHO METROS DIEZ CENTIMETROS, CON AVENIDA VERACRUZ;
AL ESTE: EN DIECINUEVE METROS CUARENTA Y CINCO CENTIMETROS, CON EL LOTE NUMERO DIECINUEVE;
AL SUR:EN TREINTA Y DOS METROS VEINTICINCO CENTIMETROS, CON EL LOTE NUMERO DIECINUEVE;
AL OESTE: EN DIECISEIS METROS OCHENTA CENTIMETROS CON AVENIDA INSURGENTES; Y
AL NOROESTE: EN DOCE METROS DIEZ CENTIMETROS EN LINEA CURVA, CON AVENIDA VERACRUZ E INSURGENTES.

C) QUE EL INMUEBLE DE REFERENCIA SE ENCUENTRA LIBRE DE TODO GRAVAMEN Y RESPONSABILIDAD, AFECTACIONES, YCOMPROMISOS SINDICALES Y/O LABORALES, AL CORRIENTE EN EL PAGO DE SUS IMPUESTOS PREDIALES, CUOTAS Y CONTRIBUCIONES, POR LO QUE TIENE LA LIBRE DISPOSICION DEL MISMO.


D) QUE EL SR. RAUL SALINAS ZAMORA ACREDITA SU CARÁCTER DE PROPIETARIO CON EL PRIMER TESTIMONIO DE LA ESCRITURA PUBLICA # 36100 DE FECHA 26 DE JULIO DE 1991 OTORGADA ANTE LA FE DEL SR. LIC. DAVID MUÑOZ ROSAS, TITULAR DE LA NOTARIA PUBLICANO. 7 CON EJERCICIO EN LA CIUDAD DE ACAPULCO,GUERRERO).

E) Que su domicilio convencional para los efectos de oír y recibir notificaciones así como para cualquier otra comunicación originadas con motivo del presente, se encuentra ubicado en CALLE MONTEALBAN # 54 FRACC. HORNOS INSURGENTES C.P. 39350 EN ACAPULCO, GUERRERO, Y CON REGISTRO FEDERAL DE CONTRIBUYENTESSAZR340621RU2-------------------------------




---II. DECLARA "EL ARRENDATARIO" --------------------------------------------------------------------------

A).- QUE ES UNA SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE, CONSTITUIDA DEBIDAMENTE  MEDIANTE ESCRITURA PÚBLICA NO. 00000, DE FECHA 00 DE 0000000 DE 0000, OTORGADA ANTE LA FE DEL LIC. ---------------------------------------, TITULAR DE LA NOTARÍA PÚBLICA NO. 00, CONEJERCICIO EN -----------------------, INSCRITA BAJO EL NÚMERO 0000, VOLUMEN 000000, LIBRO NO. 00, SECCIÓN DE COMERCIO, CON FECHA00 DE ----- DE 1800, EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO DE----------------. -------------------------------------------------------------------------

B).- QUE TIENE INTERES EN TOMAR EN ARRENDAMIENTO EL INMUEBLE DESCRITO EN LA DECLARACION ANTERIOR PARAOPERAR, YA SEA DIRECTAMENTE O POR CONDUCTO DE TERCEROS, EN DICHO INMUEBLE UN NEGOCIO MERCANTIL.---------.
-C) Que su domicilio convencional para los efectos de oír y recibir notificaciones así como para cualquier otra comunicación originadas con motivo del presente, se encuentra ubicado en la calle ----------------------------------------------------------------------- en el Municipio de...