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UNIVERSIDAD MEXICANA CAMPUS IZCALLI
ENSAYO: COMPRA VENTA EN EL DERECHO ROMANO
PROFESOR: JOSE ARTURO ESPINOZA RAMIREZ
PRESENTANTE: JIMENEZ JIMENEZ PEDRO
GRUPO: DER. 1
DI: 111
SALON: C-16




Contrato de compraventa en Derecho romano


Pactos añadidos a la Compraventa





Los romanos designan la compraventa con los términos empitovendito, de emere (comprar) y venderé (vender); asimismo utilizan las palabras emptor y venditor para indicar respectivamente al comprador y vendedor. La compraventa es un contrato consensual, de buena fe, por el que una de las partes llamada vendedor se obliga a proporcionar a la otra la posesión pacífica y duradera de una cosa (merx) a cambio de una cantidad de dinero (pretium).

El contrato decompraventa consistía en una venta, por ejemplo de un caballo.

Características del contrato de compraventa romano

En cuanto a las características del contrato de compraventa cabría resaltar:
Es un contrato consensual que se perfecciona por el mero consentimiento de cualquier forma manifestado

Según GALLO las recíprocas obligaciones entre vendedor y comprador surgen apenas existe acuerdosobre la cosa y el precio, aunque el vendedor no haya entregado la cosa ni el vendedor el precio.
La compraventa no tiene efectos reales, y ello quiere decir que por sí misma no transmite la propiedad

Para hacer adquirir la propiedad al comprador, el vendedor debe llevar a cabo uno de los modos derivativos de adquirirla. La teoría romana, atribuyendo a la compraventa únicamente efectosobligacionales, siendo necesaria para la transmisión del dominio la traditio.
Elementos de la compraventa

Además del acuerdo, son elementos esenciales del contrato de compraventa la cosa y el precio.
Pueden ser objeto del contrato de compraventa todas las cosas que están en el comercio de los hombres y cuya venta sea lícita

También el Derecho romano admitió la venta de cosas incorporales oderechos, como en el caso de que alguien se obligue a constituir un derecho de usufructo a favor del comprador mediante precio. Asimismo es factible la venta de cosas futuras, de las que distinguimos los siguientes supuestos:

. Emptio rei speratae, esto es, compra de cosas esperadas

Es la venta de cosas cuya futura existencia depende del azar. Por ejemplo, la venta de una futura cosecha o de futurascrías de ganado doméstico. La venta no nace pura sino sometida a la condición suspensiva de si los frutos o las crías llegaran a nacer. Si la condición no se cumple (si la cosecha se pierde o el parto se malogra), no tendrá lugar el contrato de compraventa y no surgen las obligaciones ni para el comprador ni para el vendedor.

. Emptio spei

En la emptio spei o compra de "esperanza", enrealidad, no se vende tanto una cosa futura, como una expectativa o probabilidad. La venta aquí no está condicionada, ya que el comprador se obliga, igualmente, a pagar el precio, aún cuando resulte fallida la esperanza.

. También constituye un caso de compraventa de cosa futura aquél en que compramos una cosa que no existe en el momento del acuerdo, pero cuya futura existencia depende de laactividad del vendedor, así si compro un mueble a un abanista que tendrá que fabricar, o encargo una túnica a un sastre que deberá confeccionar. Tampoco aquí la compraventa es condicionada, pues si la cosa no llega a existir esteremos ante un incumplimiento de la obligación por parte del vendedor.

Debemos advertir que si proporcionamos los materiales para que sobre ellos se realice la obra (la telapara confeccionar la túnica), salimos del ámbito de la compraventa de cosa futura para entrar en el de la locatio conductio operis (arrendamiento de obra).
El precio debe reunir cuatro requisitos: cierto (certum), verdadero (verum), consistente en dinero: (in pecunia numerata) y justo (iustum)

Debe ser cierto, esto es, suficientemente determinado. Se entiende por tal:
Aquél fijado en cifra...