I. DESCRIPCIÓN DEL PROBLEMA.

• Análisis del sentido de la sentencia dictada en fecha 21 de septiembre de 2010, por el Juzgado Cuarto de Primera Instancia del Ramo Civil del Distrito Judicialde Culiacán, Sinaloa, relativo a un juicio ordinario civil por la acción de prescripción positiva.

• En la sentencia materia del presente trabajo, se analizaran los artículos 794, 807, 1149,1150, fracción III y 1152 todos ellos del Código Civil vigente en el Estado de Sinaloa; así como las jurisprudencias, cuyos rubros refieren:

“PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA. PARA QUE SE ENTIENDASATISFECHO EL REQUISITO DE LA EXISTENCIA DE LA “POSESIÓN EN CONCEPTO DE PROPIETARIO” EXIGIDO POR EL CODIGO CIVIL PARA EL DISTRITO FEDERAL Y POR LAS DIVERSAS LEGISLACIONES DE LOS ESTADOS DE LA REPÚBLICA QUECONTIENEN DISPOSICIONES IGUALES, ES NECESARIO DEMOSTRAR LA EXISTENCIA DE UN TITULO DEL QUE SE DERIVE LA POSESION.

“POSESIÓN. PARA QUE SEA OBJETO DE PROTECCIÓN EN EL JUICIO DE AMPAROINDIRECTO, CUANDO EL QUEJOSO SE OSTENTA COMO PERSONA EXTRAÑA AL JUICIO DEL ORDEN CIVIL, DEBE ACREDITAR SU DERECHO A POSEER CON UN TÍTULO SUSTENTADO EN ALGUNA FIGURA JURÍDICA O PRECEPTO DE LAS LEGISLACIONESSECUNDARIAS RELATIVAS.”

Lo anterior a fin de determinar que no es necesaria la existencia de un “TÍTULO” para que se pueda actualizar la prescripción adquisitiva cuando se pretenda la posesión de unbien inmueble obtenida con mala fe.

II. COMENTARIOS

Se demando por la vía ordinaria civil la prescripción adquisitiva de una finca urbana, la cual desde el año de 1995 refiere la actora quetomo posesión material del bien inmueble con el ánimo de apropiarse de una porción de la finca, compuesta de solar y construcción adherida al mismo; que la posesión que ha ejercido la accionante sobre laporción de terreno, siempre fue en forma pública, pacífica, continua, en concepto de propietaria y de mala fe, que desde el momento en que entró a poseer dicha porción de la finca ha sido sin el... [continua]

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