Prescripcion

PRESCRIPCIÓN
I. Definición
La prescripción es un instituto jurídico por el cual el transcurso del tiempo produce el efecto de consolidar las situaciones de hecho, permitiendo la extinción de los derechos o la adquisición de las cosas ajenas. En el Derecho anglosajón se le conoce como statute of limitations.
La Prescripción, es un tema que se encuentra ligado al tiempo; pero debemos entenderque el tiempo por sí solo no produce ningún efecto jurídico, sino que debe estar acompañado de un elemento más, ya sea que el tiempo vaya unido a una larga posesión y esto causará la adquisición de un derecho (prescripción adquisitiva); o, si el tiempo va unido a una larga inacción y esto ocasionará la caducidad de un derecho (prescripción extintiva o liberatoria).
Bajo el término prescripción serecogen dos instituciones esencialmente distintas entre sí: la prescripción adquisitiva o usucapión y la prescripción extintiva. A pesar de su misma denominación las diferencias entre ambas figuras son sustanciales, las cuales las vamos a estudiar a continuación:
II. Prescripción Adquisitiva o Usucapión
En el caso de la prescripción adquisitiva el poseedor gana el derecho de propiedad y con estodeja de ser poseedor para convertirse en propietario del bien que ha estado ocupando por determinado tiempo; podemos decir entonces que la prescripción es un premio que se le otorga a quien detenta la propiedad.
2.1.- Los requisitos para que exista la prescripción adquisitiva son:
a) la posesión continua,
b) la posesión pacífica,
c) la posesión pública,d) la posesión por el transcurso del tiempo señalado por ley.
Los plazos son variantes si hablamos de bienes muebles o inmuebles y si son de buena o mala fe, es por ello que para los primeros el tiempo que debe encontrarse en posesión del bien es de dos y cuatro años0, mientras que para el segundo caso es de cinco y diez años respectivamente.
La prescripción adquisitiva encuentra regulacióndentro de los derechos reales.

2.2.- Nuestro Código Civil en su artículo 950° establece:
“La propiedad inmueble se adquiere por prescripción mediante la posesión continua, pacífica y pública como propietario durante diez años.
Se adquiere a los cinco años cuándo median justo título y buena fe”.
2.3.- López Santos: "La prescripción estabiliza las relaciones jurídicas, las tornaintachables: les concede firmeza, solidez, borrando todo rastro de indecisión y de incertidumbre de no ser así, lo que no tuviera término crearía un inconveniente estado de alarma y de intranquilidad en la vida social. Por ella se convierte en titular del derecho aquel que por muchos años se desenvolvió como si realmente lo fuera; se otorga valor al hecho de que fue dueño del bien, que se abstuvo de hacerloproducir, con daño no sólo para el mismo, sino de la colectividad"
2.4.- La prescripción adquisitiva de dominio se puede solicitar hacer el Notario o ante el Juez.
¿Cómo se hace ante el notario?
-Tres Requisitos:
1.- Si el inmueble es urbano.
2.- Que el inmueble esté inscrito en registros públicos.
3.- Que sobre inmueble exista o noexista construcción.

- También ante el Notario se presentar tres testigos



¿Qué hace el notario?
Fija un cartel en la pared, luego redacta un acta correspondiente (y si nadie se presenta en su notaria). Entonces esa acta de reconocimiento, el notario comunica al titular registral y este cancela la propiedad al antiguo propietario y la pone al nuevo.
¿Cómo se hace ente elJuez?
Se debe cumple también con tres requisitos más los testigos. Si se concede la prescripción adquisitiva de dominio a través de un proceso judicial (proceso abreviado), declarándose fundada la demanda se declarara el derecho de propiedad y esta sentencia del juez constituye suficiente para la inscripción registral.
2.5.- Interrupción de la prescripción adquisitiva

¿Cuándo opera la...