Presentación Tesis

ANÁLISIS COMPARATIVO DEL CONTRATO DE FIDEICOMISO DE GARANTÍA Y LA HIPOTECA, DESDE LA PERSPECTIVA DE SU EJECUCIÓN. SU APLICACIÓN EN COSTA RICA.

Marvin Esteban Barrantes Reyes. A30677
Vivianne VeraRojas. A25446

JUSTIFICACIÓN

Esta investigación pretende determinar las características del contrato de Fideicomiso de Garantía que hacen que esta figura represente una opción tan viable comootros instrumentos garantes de créditos más tradicionales, esto mediante un análisis comparativo entre el contrato de Hipoteca y el de Fideicomiso de Garantía estableciendo cuáles son las ventajas quepermite su eficiencia. Se pretende establecer en qué casos es más beneficiosa la utilización de la Hipoteca o del Fideicomiso como medio para garantizar una obligación crediticia.
Se quiere conesto demostrar que el fideicomiso es un sustituto digno para la Hipoteca en muchos casos, ya que representa una mayor libertad para expresar las voluntades de los contratantes, mayor celeridad en losprocesos de liquidación de los contratantes que incluyen garantías y la economía procesal al necesitarse muy poca intervención externa ya sea judicial o administrativa.

PROBLEMA



¿Por qué lafigura del Fideicomiso de Garantía no es tan utilizada como la figura de la Hipoteca en Costa Rica?
HIPÓTESIS


La falta de información y de motivación de quienes gestionan y asesoran a losclientes que solicitan nuevos créditos impide impulsar operaciones no tradicionales como el Fideicomiso de Garantía lo que lleva a su desuso, permitiendo que se cree cierta incertidumbre alrededor de estafigura en cuanto a su seguridad específicamente en su etapa de ejecución en caso de un incumplimiento de la obligación. Al realizar esta investigación se pretende establecer y dar una opción envueltade seguridad jurídica, de tal manera que pueda equipararse al uso de la Hipoteca en nuestro sistema bancario, y así brindar a los clientes maneras confiables de manejar sus negocios, distintas a...