Privatizacion De Las Parcelas

LA PRIVATIZACIÓN DE LAS PARCELAS, TOMANDO COMO MARCO DE REFERENCIA SU LEY REGLAMENTARIA.
El art. 81 de la Ley Agraria precisa que cuando la mayor parte de las parcelas de un ejido hayan sido delimitadas y asignadas a los ejidatarios en los términos del art. 56, la asamblea, con las formalidades previstas para tal efecto por los artículos 24 a 28 y 31 de la misma ley, podrá resolver que losejidatarios puedan, a su vez, adoptar el dominio pleno sobre dichas parcelas, cumpliendo lo previsto por la ley.
Así, el art. 82 de la propia ley establece que una vez que la asamblea hubiera adoptado la resolución antes señalada, los ejidatarios interesados podrán, en el momento que lo estimen pertinente, asumir el dominio pleno sobre sus parcelas, en cuyo caso solicitarán al Registro AgrarioNacional que las tierras de que se trate sean dadas de baja en el Registro Público de la propiedad correspondiente a la localidad. Con ello, las tierras dejarán de ser ejidales y quedarán sujetas a las disposiciones del derecho común (fuero local o primera instancia civil).
El art. 83 de la Ley Agraria establece que la adopción del dominio pleno sobre las parcelas ejidales no implica cambio alguno en lanaturaleza jurídica de las demás tierras ejidales, ni significa que se altere el régimen legal, estatutario, o de organización del ejido.
La enajenación a terceros no ejidatarios tampoco implica que el enajenante pierda su calidad de tal, a menos que no conserve derechos sobre otra parcela ejidal o sobre tierras de uso común, en cuyo caso el comisariado ejidal deberá notificar la separación delejidatario al Registro Agrario Nacional, el cual efectuará las cancelaciones correspondientes.
Art. 84.- Cabe señalar que en el caso de la primera enajenación de parcelas sobre las que se hubiera adoptado el dominio pleno, los familiares del enajenante, las personas que hayan trabajado dichas parcelas por más de un año, los ejidatarios, los avecindados y el núcleo de población ejidal, en eseorden, gozarán del derecho del tanto, el cual deberán ejercer dentro de un término de 30 días naturales contados a partir de la notificación, a cuyo vencimiento caducará tal derecho. Si no se hace la notificación, la venta podrá anularse.
El comisariado ejidal y el consejo de vigilancia serán responsables de verificar que se cumpla con esta disposición.
La modificación hecha al comisariado, con laparticipación de dos testigos o ante fedatario público, surtirá los hechos de notificación personal a quienes gocen del derecho del tanto. Al efecto, el comisariado bajo su responsabilidad publicará de inmediato en los lugares más visibles del ejido una relación de los bienes o derechos que se enajenan.
Art 85.- En caso de que se presente ejercicio simultáneo del derecho del tanto con posturasiguales, el comisariado ejidal, ante la presencia de fedatario público, realizará un sorteo para determinar a quién corresponde la preferencia.
Art 86.- La primera enajenación a personas ajenas al núcleo de población de parcelas sobre las que se haya adoptado el dominio pleno, será libre de impuestos o derechos federales para el enajenante y deberá realizarse cuando menos al precio e referencia queestablezca la Comisión de Avalúos de Bienes Nacionales o previo avalúo de cualquier institución de crédito.

LOS ÓRGANOS INTERNOS DE LOS EJIDOS.
Artículo 21. Son órganos del ejido:
I.- La asamblea
II.- El comisariado ejidal, y
III.- El consejo de vigilancia.

LA ASAMBLEA EJIDAL; FORMAS DE CONVOCATORIA, REQUISITOS DE CONVOCATORIA, TIEMPOS PARA CONVOCARSE, TIPOS DE ASAMBLEA, QUORUM LEGALPARA LA REALIZACIÓN DE UNA ASAMBLEA, VOTACIÓN PARA LA VÁLIDEZ DE UNA ASAMBLEA.
La asamblea es el órgano supremo del ejido. Está integrado por personas con un fin común, el cual no funciona en forma permanente, sino sólo cuando se convoca y sus miembros se reúnen para deliberar y votar los asuntos correspondientes.
Artículo 23. Serán de la competencia exclusiva de la asamblea los siguientes...