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PROCEDIMIENTO DE ENAJENACIÓN DE
TERRENOS NACIONALES

PROCEDIMIENTO DE ENAJENACIÓN ONEROSA DE TERRENOS
NACIONALES FUERA DE SUBASTA
ETAPA
ETAPA 1:
1: SOLICITANTE
SOLICITANTE
Presentará
solicitud
Presentará solicitud de
de enajenación
enajenación en
en la
la
Delegación
Delegación Estatal
Estatal de
de la
la SEDATU
SEDATU que
que contenga:
contenga:
Nombre,
Nombre, edad,
edad, estado
estado civil,civil, ingreso
ingreso mensual
mensual yy
anual,
anual, ocupación,
ocupación, nombre
nombre del
del predio,
predio,
superficie,
superficie, colindancias
colindancias yy ubicación.
ubicación. Asimismo,
Asimismo,
un
un plano
plano del
del predio,
predio, constancia
constancia que
que acredite
acredite la
la
nacionalidad
nacionalidad mexicana,
mexicana, cédula
cédula de
de identidad
identidadciudadana o credencial para votar del IFE, y
constancia
constancia que
que acredite
acredite la
la posesión
posesión..

ETAPA
ETAPA 6:
6: DELEGACIÓN
DELEGACIÓN SEDATU
SEDATU
Si
procedente la
Si es
es procedente
la enajenación,
enajenación, dentro
dentro de
de los
los
30
30 días
días naturales
naturales siguientes
siguientes deberá
deberá notificar
notificar el
el
monto
monto del
del avalúo
avalúo al
alposeedor,
poseedor, para
para que
que sea
sea
cubierto en un plazo no mayor a 30 días
naturales.
naturales. Si
Si el
el poseedor
poseedor no
no cubre
cubre el
el pago
pago en
en
este
este plazo,
plazo, caducará
caducará su
su derecho
derecho de
de preferencia
preferencia
yy se
se deberá
deberá de
de inmediato
inmediato emitir
emitir un
un acuerdo
acuerdo de
de
revocación
revocación de
deprocedencia;
procedencia; pasando
pasando el
el predio
predio
a formar parte del inventario de terrenos
disponibles
disponibles que
que deberá
deberá administrar
administrar la
la
Subsecretaría
Subsecretaría de
de Ordenamiento
Ordenamiento Territorial
Territorial de
de
la
la SEDATU.
SEDATU.

ETAPA 2: SEDATU
Solicitará
Secretaría de
Solicitará aa la
la Secretaría
de la
la Función
Función Pública,
Pública,
queun plazo de 30 días naturales le informe si
existen
existen solicitudes
solicitudes de
de las
las dependencias
dependencias yy
entidades
entidades federales,
federales, estatales
estatales o
o municipales,
municipales,
que
que requieran
requieran dichos
dichos terrenos
terrenos para
para la
la atención
atención
de
de sus
sus servicios.
servicios. Si
Si transcurrido
transcurrido el
el plazo
plazono
no se
se
recibe respuesta o es negativa, podrá enajenar
los
los terrenos
terrenos nacionales
nacionales en
en cualquiera
cualquiera de
de las
las
siguientes
siguientes modalidades:
modalidades: A
A título
título oneroso
oneroso yy
fuera
fuera de
de subasta
subasta o
o en
en subasta
subasta pública.
pública.

ETAPA
ETAPA 5:
5: DELEGACIÓN
DELEGACIÓN SEDATU
SEDATU
Determinará
Determinará la
laprocedencia
procedencia de
de la
la
enajenación.
enajenación. Si
Si los
los poseedores
poseedores manifiestan
manifiestan
su interés en adquirir el predio se emitirá el
acuerdo
acuerdo que
que corresponda,
corresponda, que
que será
será de
de
procedencia
procedencia si
si se
se acredita
acredita la
la posesión,
posesión, si
si ha
ha
explotado
explotado el
el predio
predio durante
durante los
losúltimos
últimos 3
3
años
años yy que
que las
las superficies
superficies no
no excedan
excedan los
los
límites establecidos a la pequeña
propiedad.
propiedad.

ETAPA 3: Dirección General de la Propiedad
Rural
Rural (DGPR)
(DGPR) de
de la
la SEDATU
SEDATU
Emitirá dictamen técnico que verificará si se
trata
trata de
de terreno
terreno nacional;
nacional; yy verificará
verificará si
si
existen
existenposeedores
poseedores en
en el
el predio.
predio.

ETAPA 4: DELEGACIÓN SEDATU
Integrará yy evaluará
Integrará
evaluará el
el expediente.
expediente. Cuando
Cuando se
se
trate de terrenos nacionales con vocación
agrícola,
agrícola, ganadera
ganadera o
o forestal,
forestal, deberá
deberá solicitar
solicitar
al
al Comité
Comité Técnico
Técnico de
de Valuación
Valuación de
de la
la propia
propia...
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