Procedimiento Obtencion de Licencia de Construccion

Páginas: 6 (1458 palabras) Publicado: 21 de mayo de 2013
La obtencion de la Licencia de Construccion para un proyecto de ingenieria civil en el Peru, consiste en la realizacion de un proceso técnico y burocratico que involucra tanto al Cliente como a los Profesionales responsables del desarrollo del futuro Proyecto.
En el Perú existen 4 diferentes clases de Licencias de Construccion, las cuales se diferencias por la extension (embergadura) y/o tipodel Proyecto, teniendo desde la construccion de una vivienda unifamiliar hasta la construccion de proyectos con mas de 30000 m2 de extension.
Teniendo en cuenta que en el presente trabajo se desea describir el procedimiento de realizacion de un proyecto de construccion de mediana a gran embergadura es que se ha seleccionado para la descripcion del proceso la Clasificacion C , la cual sirve para larealizacion de los siguientes proyectos:

Requisitos para obtener las Licencias de Edificaciones - Modalidad C
Aprobación con Evaluación previa de Comisión Técnica

MODALIDADES "C” con evaluación previa de proyecto por Revisores Urbanos

a) Las edificaciones para fines de vivienda, multifamiliar, quinta o condominios que, incluyan vivienda multifamiliar de más de cinco (5) pisos y/o másde 3,000 m2 de área construida
b) Las edificaciones con fines diferentes de vivienda, a excepción de las previstas en la Modalidad D.
c) Las edificaciones de uso mixto con vivienda.
d) Las intervenciones que se desarrollen en bienes culturales inmuebles, previamente declarados
e) Las edificaciones para locales comerciales, culturales, centros de diversión y salas de espectáculos que,individualmente o en conjunto, cuenten con un máximo de 30,000 m2 de área construida.
f) Las edificaciones para mercados que cuenten con un máximo de 15,000 m2 de área construida
g) Locales para espectáculos deportivos de hasta 20,000 ocupantes.
h) Todas las demás edificaciones que no se encuentren contempladas en las Modalidades A, B y D

Base Legal

RNE-D.S Nº 011-2006-Vivienda (08-06-2006)(http://www.vivienda.gob.pe/transparencia/emitidos/DS-006-2011-VIVIENDA.pdf )
Ley Nº 29060 (07-07-07) (ley del silencio administrativo http://www.fap.mil.pe/transparencia/pdf/normas/ley_silencio.pdf )
Art. 25 Ley Nº 29090 (25-09-07) (http://www.ampeperu.gob.pe/documentos/Normas%20de%20Interes%20Municipal/Ley%2029090%20Regularizacion%20de%20Habilitaciones%20Urbanas%20y%20Edificaciones.pdf )
D.S.Nº 024-2008-Vivienda (27-09-2008) (http://www.cap.org.pe/cap/index.php/leyes/decretos-supremos/no-024-2008-vivienda.html )
D.S. Nº 025-2008-Vivienda (27-09-2008) (http://www.cap.org.pe/cap/index.php/leyes/decretos-supremos/nd-025-2008-vivienda.html )
D.S. Nº 026-2008-Vivienda (27-09-2008) (http://www.cap.org.pe/cap/index.php/leyes/decretos-supremos/no-026-2008-vivienda.html )
Ley Nº 29476(18-12-2009) (http://www.cap.org.pe/cap/index.php/leyes/ley-no-29476.html)
D.S. Nº 003-2010-VIVIENDA (07-02-2010) (http://www.cap.org.pe/cap/index.php/leyes/decretos-supremos/no-003-2010-vivienda.html )






Evaluación Previa por Revisores Urbanos

1) FUE (Formulario Unico de Edificacion) por triplicado, debidamente suscrito por el solicitante y de ser el caso por los profesionalesresponsables.

2) Copia Literal de Dominio, expedida por el Registro de Predios con una anticipación no mayor a treinta (30) días naturales.

3) Documentación que acredite que cuenta con derecho a edificar y represente al titular, en caso que el solicitante de la licencia de edificación no sea el propietario del predio.
4) Si el solicitante es una persona jurídica se acompañará la vigenciade poder correspondiente
5) Certificado de Parámetro Urbanísticos y Edificatorios
6) Certificados de Factibilidad de Servicios, para Obra Nueva de vivienda Multifamiliar o ampliación de Vivienda Unifamiliar a Multifamiliar o fines diferentes al de vivienda.

Documentacion Tecnica
7) Documentación técnica, por duplicado, la misma que estará compuesta por:
- Plano de Ubicación y...
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