Proceso Abreviado, Derecho De Retracto (Legislacion Peruana)

EL PROCESO ABREVIADO

EL DERECHO DE RETRACTO
2.1 Aspectos Preliminares:
2.1.1 Antecedentes:
* En la Edad Media es posible advertir la presencia del retracto gentilicio, orientado a la preservación de la unidad familiar, y que era entendido como "la preferencia que concede la ley a los parientes del vendedor de una finca, comprendidos entre el abuelo y el primo hermano si los bienesproceden de abolorio o de patrimonio, o entre los hijos y nietos solamente si los bienes son conquistados, para subrogarse en lugar del comprador abonando el mismo precio que este y aceptando las demás condiciones del contrato"

* En el Aspecto nacional se podría mencionar al retracto en el Código de Santa Cruz, promulgado el 28 de octubre de 1836, fue ubicado en el Título VII bajo ladenominación de retracto o tanteo, dividido en cuatro capítulos: el primero referido a las disposiciones generales; el segundo al retracto consanguíneo; el tercero concerniente al retracto de sociedad, comunión y de vecindad; y el capítulo cuarto referido al retracto que corresponde al deudor.

* Para el Código Civil de 1852, el retracto era un derecho meramente personal y por consiguienteintransmisible, por el cual se rescindía una venta o una adjudicación en pago, sustituyéndose al comprador o adjudicatario otra persona que recibía la cosa por el precio y bajo las condiciones acordadas en la venta o adjudicación.

* En el Código Civil peruano de 1936 se abolió el retracto gentilicio.

2.1.2 Etimología:

* La palabra retracto deriva de dos voces latinas: "re" que significarepetición o retorno y "tractus" que significa tracción o movimiento.

* La doctrina considera que retraer también puede derivarse de algún género del verbo latino "retrao", compuesto de "traho", que a su vez significa traer, acercar; y de la partícula "re" que refuerza su sentido, indicando con ello la fuerza o la energía, en definitiva: la necesidad con que se efectúa la acción de traer.

*Carranza Álvarez agrega que retraer implica un "volver a traer", un "hacer volver", es decir, hacer regresar un bien que ha estado antes dentro de nuestro patrimonio y que por circunstancias diversas salió de él.

* Pariasca Quineche, cabe comentar que denominarlo retracto es inapropiado, porque significa volver a traer y no cabe el vender hacia sí la cosa que no fue suya. Así, en el retractolegal el tercero que lo insta nada vuelve hacia sí, puesto que la cosa retraída, nunca estuvo en su poder.

* Max Arias Schreiber y Manuel De la Puente y LavalIe se encuentran de acuerdo con la denominación de derecho de sustitución que se utilizó en el Proyecto de Código Civil de 1981, a fin de que el nombre de la institución estuviese más de acuerdo con su verdadera naturaleza jurídica.2.2 Definición:

ARTÍCULO 1592 .Código Civil:
El derecho de retracto es el que la ley otorga a determinadas personas para subrogarse en el lugar del comprador y en todas las estipulaciones del contrato de compraventa. El retrayente debe reembolsar al adquirente el precio, los tributos y gastos pagados por éste y, en su caso, los intereses pactados. Es improcedente el retracto en las ventashechas por remate público.

* Jorge Eugenio Castañeda precisa, en primer lugar, según la normativa civil de 1936, que el retracto es el derecho que compete a ciertas personas, por ley o por pacto, para adquirir por el mismo precio la cosa que ha sido vendida a otro, rescindiendo el contrato con respecto al comprador, en cuyo lugar se subrogan.

* Para Viso, “se llama retracto el derecho quecompete a ciertas personas por Ley, costumbre o pacto para adquirir por el mismo precio la cosa que otro ha vendido, rescindiendo el contrato con respecto al comprador, en cuyo lugar se subroga"

La mayoría de los autores entienden que el retracto es siempre un derecho a favor de personas distintas de las que celebraron la compraventa, y por consiguiente, que retracto convencional es el...