proceso de mensura


INTRODUCCION

En este trabajo versara acerca mensura y saneamiento catastral y sus procedimientos. Este proceso de orden público, es sustentado por la ley 108-05, en el cual se depuran los derechos, registra por primera vez el inmueble, así como también los derechos reales accesorios que puedan afectarlo, obtenidos a través de la sentencia de adjudicación. En el mismo se hará referencia delconcepto de saneamiento y se puntualizará sobre quienes pueden iniciar este proceso y que personas se requieren para el mismo, además se resaltaran cuales tribunales tienen competencia para tal fin.
En nuestro material expuesto veremos las etapas del saneamiento que son:
1. la mensura que consiste en el procedimiento técnico , ubica y determina un terreno sobre el que sereclama el derecho de propiedad, como se inicia la mensura y en que plazo debe ser pronunciada y quien es el oficial publico respecto a este proceso.
2. el proceso judicial que es el procedimiento por ante los tribunales de la jurisdicción donde especifica en que plazo debe notificar el tribunal de jurisdicción original a lo reclamante que se hainiciado el proceso judicial del saneamiento , también se detalla el plazo de la primera audiencia de saneamiento y por ultimo cuando termina el proceso de saneamiento.
3. el registro que es un acto en el cual se expide el certificado de titulo que acredita la existencia de un derecho .


PROCESO DE MENSURA Y SANEAMIENTO CATASTRAL EN LA DEPURACIÓN DE LOS DERECHOSREALES INMOBILIARIOS EN LA LEGISLACIÓN DOMINICANA. BASADO EN LA LEY 108-05.

¿Qué es el Saneamiento?

Es el proceso por medio del cual se registra por primera vez un inmueble, obteniéndose con ello el primer Certificado de Título. El saneamiento es definido en el artículo 20 de la Ley 108-05 sobre Registro Inmobiliario, como: “El proceso de orden público por medio del cual se determina eindividualiza el terreno, se depuran los derechos que recaen sobre él y éstos quedan registrados por primera vez”. El proceso de saneamiento en virtud de dicha Ley de Registro Inmobiliario se divide en tres etapas, a diferencia de la Ley 1542, que contemplaba 12 pasos. Esto tiene su razón de ser en que la Ley de Registro Inmobiliario, ha considerado como uno de sus objetivos principales lasimplificación, optimización, desjudicialización y celeridad de los procedimientos. Los pasos del saneamiento en virtud de la Ley 108-05, son los siguientes:

1. Mensura
2. Proceso Judicial.
3. Registro

1. Mensura:

Es el procedimiento técnico que se inicia ante la Dirección Regional de Mensuras Catastrales, por el cual se individualiza, ubica y determina el terreno sobre el que se reclama elderecho de propiedad a registrar. Es indispensable que el solicitante cuente con los servicios profesionales de un agrimensor para realizar este proceso.

a) Se inicia con la solicitud de autorización para la realización de los trabajos de mensura ante la Dirección Regional de Mensuras Catastrales de la región donde se encuentre el inmueble.
b) La Dirección Regional de Mensuras Catastrales tieneun plazo de 20 días para emitir la autorización para la Mensura.
c) Una vez emitida dicha autorización, el agrimensor tiene un plazo de 60 días para la presentación de los trabajos de Mensura, pudiendo solicitar el mismo una prórroga de este plazo por un único término de 30 días.
d) Una vez presentados los trabajos, la Dirección Regional de Mensuras Catastrales deberá pronunciarse sobre laaprobación de los mismos, pudiendo aprobar, rechazar u observar mediante resolución dichos trabajos, en el plazo de promesa que no puede superar los 45 días a partir de presentación de los mismos. En caso de que se produzca un rechazo a la presentación de dichos trabajos, debe fundamentarse técnica y jurídicamente dicha negativa. En el caso en que el solicitante no esté de acuerdo con la resolución...