Procesos Contructivos General

PROCESO CONSTRUCTIVO GENERAL

Señores estudiantes:
Para esta semana la correspondiente a la primera, ustedes deben estudiar los documentos que aparecen en los enlaces: Ley 388 de 1997, Decreto 564 de 2006 y explicar cual es la estructura de dichos documentos, cual su propósito y la incidencia en la construcción. Igualmente, deben averiguar en su ciudad de residencia, que normatividadespecifica se aplica en los proyectos de construcción que allí se adelanten
28/05/07 · 0 comentarios · Autor: César Augusto ·
ETAPA DE MATERIALIZACION
B. ETAPA DE MATERIALIZACION DEL PROCESO Es la realización y comprobación de las fases descritas anteriormente, las cuales culminan con la aprobación del proyecto. Es lo que en sí se conoce como la obra, e intervienen entre otros, los pasos que se enuncianen el siguiente cuadro, clasificados como se puede observar dependiendo de la etapa del proceso en tipos de obra. Los pasos se llaman capítulos en el lenguaje técnico.
Cuadro No 2. Clasificación de las obras
CAPITULO | DESCRIPCION | TIPO DE OBRA |
I | Preliminares de obra | NEGRA |
II | Cimentación | |
III | Instalaciones subterráneas | |
IV | Base pisos | |
V | Mampostería | |VI | Estructuras | |
VII | Pañetes | GRIS |
VIII | Cubiertas | |
IX | Instalaciones hidro sanitarias | INSTALACIONES |
X | Instalaciones eléctricas y telefónicas | |
XI | Equipos especiales | |
XII | Cielorrasos | BLANCA |
XIII | Pisos | |
XIV | Enchapes | |
XV | Aparatos sanitarios | |
XVI | Carpintería en madera | |
XVII | Carpintería metálica | |
XVIII |Cerrajerías | |
XIX | Vidrios | |
XX | Pinturas | |
XXI | Limpieza general | |
Fuente: elaboración propia
En la anterior clasificación cada uno de los veintiún títulos enunciados son los capítulos, que se constituyen en una de las posibilidades de agrupación de las actividades de obra correspondientes a ellos y no son los únicos, pues dependen de la mayor o menor complejidad de la obra; portanto, se pueden adicionar o restar algunos a conveniencia personal.
27/05/07 · 0 comentarios · Autor: César Augusto ·
ETAPA INICIAL
A. ETAPA INICIAL Es aquella en la que se ejecutan actividades básicas para el planeamiento e iniciación del proceso constructivo. En ella se generan los siguientes pasos:
DECISION DEL USUARIO
ANALISIS DE NORMAS
ANALISIS TOPOGRAFICO
DISEÑO ARQUITECTONICOPRELIMINAR
ELABORACION DE PLANOS
ESTUDIO DE SUELOS
DISEÑO ESTRUCTURAL Y DE INSTALACIONES.
APROBACION DEL PROYECTO
DECISION DEL USUARIO: Es el comienzo del proceso constructivo. En él se toma una decisión respecto de la construcción a realizar, luego de buscar alternativas que encierren características determinantes, donde se hacen fundamentales la necesidad, el deseo, la capacidad económica porparte del usuario como factor primario; y la localización, clase, ambientes, especificaciones y demás aspectos varios de la edificación, como factores secundarios.
ANALISIS DE NORMAS: Es preciso conocer exactamente las normas que regulan la construcción, existentes en el sitio donde se localice la propuesta arquitectónica. La norma fundamental es la Ley de Desarrollo Territorial (Ley 388 de 1997 porla cual se modifica la Ley de Reforma Urbana o Ley 9 de 1989 y la Ley 3° de 1991) que imparte directrices para la elaboración de planes de ordenamiento locales y estatutos reglamentarios de todos los municipios del país.
La Ley 388 establece las normas de ordenación de territorio a partir de un proceso planificado, donde se plantea un análisis de la estructura socio territorial, con el objeto deorganizar y administrar de manera adecuada y racional la ocupación y uso del mismo, al igual que el desarrollo físico espacial. Así se garantiza una adecuada explotación de él a partir de un desarrollo sostenible, entendiéndose como tal el que promueve el crecimiento económico, así como la elevación de calidad de vida, sin agotar la base de los recursos naturales que se sustenta ni deteriorar...