Programa de necesidades


Proyecto:
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Descripción del proyecto:____________________________________________________________________________________________________________________________________________
Zonificación:__________________________________________________________________
Ubicación del predio:___________________________________________________________________________
Fecha:
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INFORMACIÓN DEL PREDIO
Concepto
Cantidad
Observaciones
Superficie (M2 terreno)
8,914.00 M2
Terreno de 3ª Fase
Superficie mínima deárea libre ( M2 )
2,674.20 M2
30% de acuerdo a Zonificación de U.S.
Superficie mínima de áreas verdes ( M2 )
NA
Reglamento aplica el 70% del área libre
Superficie máxima de pavimentos ( M2 )
NAReglamento aplica el 30% del área libre
Intensidad de construcción (VAT)


CUS (1)
93,597.00 M2
De acuerdo a Zonificación Original
COS (2)
6,239.80 M2
De acuerdo a Zonificación OriginalNúmero de niveles permitidos
15
Según el Uso del Suelo del Terreno
Número máximo de unidades desarrollables
2,449
Según plan Maestro original
M2 Construibles
45,703.00 M2
Estoy considerando m2de torre(vendible +circulaciones) y m2 de estacionamientos
(3 sótanos totales)
M2 Vendibles
14,168.00 M2

M2 Rentables
NA

Número de locales comerciales
NA

Tienda ancla
NATiendas sub-ancla
NA

Restricciones del terreno: Restricción de Colindancias de 3.80m,

Proyecto de obras inducidas: NA
Proyecto de obras de desvío: NA

REQUERIMIENTOS DEL PROYECTO
ConceptoDescripción
Observaciones
Relación M2 estacionamientos / M2 vendibles o rentables
2.03
28,774 / 14,168
Relación M2 vendibles o rentables / M2 construidos
0.31
14,168 / 14,168+2,761+28,774Relación M2 circulaciones / M2 vendibles o rentables
0.19
2,761 / 14,168
Relación M2 comunes / M2 vendibles o rentables
*
No tengo áreas comunes
Costo paramétrico (Costo de construcción / M2...