Promesa Compra Venta Lote

De una parte, ............., colombiano mayor de edad y vecino de ............., identificado con la cédula de ciudadanía número ........... de ......, quien obra en su propio nombre, a quien en adelante se llamará el promitente vendedor, y de la otra, ......, también colombiano mayor(es) de edad, y de esta vecindad, quien en adelante se llamará el promitente comprador, identificado(s) comoaparece(n) al pie de su(s) firma(s) han celebrado el contrato de promesa de compraventa cuyas cláusulas se expresan a continuación: Primera. Objeto, nomenclatura y linderos. – el promitente vendedor se obliga a vender por el sistema de propiedad horizontal al (a los) promitente(s) comprador(es) quien(es) se obliga(n) a comprar a aquél los derechos de dominio y posesión de que el primero es titularsobre el ........, que forma parte del edificio de ........() pisos y ...........() sótanos, denominados ........., ubicado en esta ciudad de ........., marcado en su puerta principal de entrada con el número .......... de ......., edificado sobre el solar comprendido dentro de los siguientes linderos: .........Segunda. Descripción. – el mencionado edificio tiene la siguiente descripción general, deacuerdo con las especificaciones de los planos arquitectónicos: el edificio .......... consta de ........... () sótanos y ............() pisos altos. El segundo sótano está destinado a parqueadero de vehículos y en él se encuentran localizados algunos servicios comunes, tales como ascensores, incinerador y bombas de agua. El primer sótano está destinado al estacionamiento de vehículos, a localescomerciales al nivel de sótano, y a algunos servicios comunes, tales como tableros para teléfonos y desagües del edificio. En el primer piso se encuentran locales comerciales, los cuartos para oficinas de administración y celaduría, apartamentos y el pasaje principal del edificio. Los pisos segundo y tercero tienen cada uno .......... () oficinas (o consultorios) y ............. () apartamentos,separadas las primeras de los segundos por patios que dan luz y aire a las unidades y por la zona de los ascensores y escaleras. Del piso tercero en adelante el edificio se eleva después de un retroceso de ........... () metros del paramento de…........... (), en ......torres hasta el piso ............ (). En la primera torre, con fachada sobre……..... (), hay ............() apartamentos por piso, yen la segunda torre ........ () apartamentos por cada piso. Ambas torres van unidas por la zona común de ascensores y escaleras. Tercera. Apartamento. – El inmueble prometido en venta es........... cuyos limites son: “.........” y con cédula catastral............. Cuarta. Bienes comunes. – En la enajenación del inmueble se entiende comprendido el dominio común indivisible e inalienable de losbienes afectados al uso común general del edificio conforme al respectivo reglamento de propiedad horizontal y en la porción asignada a esta unidad dentro del mismo. Quinta. Título. – El promitente vendedor adquirió el inmueble de que forma parte la unidad prometida en venta, así: a) El lote, por la compra al señor ........, según consta en la escritura pública número ........., otorgada en la notaría........ el día ......... de .......de ........, cuyo registro se encuentra en el folio de matrícula inmobiliaria ....... de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Principal (o seccional) del Círculo de ........ b) La construcción por estar levantada a sus expensas y bajo su responsabilidad y cuya declaración de construcción se encuentra protocolizada mediante escritura pública número....... autorizada en la Notaría ............ del Círculo de ........... Sexta. Otras obligaciones. – El promitente vendedor se obliga a transferir el dominio del inmueble, objeto del presente contrato, libre de demandas civiles, embargos, condiciones resolutorias, censos, anticresis y, en general, de todo gravamen o limitación de dominio, por lo cual saldrá al saneamiento en los casos de la ley....