Promesa Compraventa

Promesa de Compraventa de bien inmueble

Entre los suscritos, a saber: ALVARO CALDERON ARIAS, mayor de edad, casado, domiciliado y residente en la ciudad de Bogotá D.C., identificado con cédula de ciudadanía número 91.284.320 de Bucaramanga (Santander) y LILIANA YICEL FORERO BECERRA, mayor de edad, casada, domiciliado y residente en la ciudad de Bogotá D.C., identificada con cédula deciudadanía número 53.028.140 de Bogotá D.C. actuando en nuestro propio nombre y representación; quien para los efectos del presente contrato se denominarán LOS PROMETIENTES VENDEDORES, de una parte; y de la otra, FIDELINA ARIAS DE CALDERON, viuda, mayor de edad, domiciliada y residente en la ciudad de Aratoca (Santander), identificada con la Cédula de ciudadanía No. 28.354.958 de SanAndrés(Santander),actuando en su propio nombre y representación quien en adelante se denominará LA PROMETIENTE COMPRADORA, se ha celebrado el presente contrato de promesa de compraventa que se rige con las siguientes cláusulas: Primera. OBJETO.—LOS PROMETIENTES VENDEDORES se obligan a vender a la PROMETIENTE COMPRADORA, quien a su vez se obliga a comprar el bien inmueble que se describe a continuación: Bien inmuebleubicado en el lote NO. 4 denominado VILLA HERMOSA, vereda: CLAVELLINAS, Municipio: Aratoca, Departamento: SANTANDER, Folio de matrícula inmobiliaria No. 319-38513 de la oficina de Registro de instrumentos Públicos de la ciudad de SAN GIL (Santander), cuyos linderos y demás especificaciones se encuentra en la escritura No. 230 de fecha FEBRERO 08 DE 2001, Notaria SEGUNDA del Circuito de SAN GIL(Santander), según consta en el certificado de Libertad y Tradición que se anexa. DESCRIPCION: CABIDA Y LINDEROS: Contenidos en ESCRITURA No. 2052 de fecha 02-10-2000 en NORARIA SEGUNDA DE SAN GIL (Santander), LOTE NUMERO 4 DENOMINADO LOS VIENTOS con área de 1 ½ HA. (ART.11 DEL DECRETO 1711 DE JULIO 6/1964. COMPLEMENTACION: POR EL FRENTE, con propiedades de Salomón, cerca de alambre al medio. PORUN COSTADO, con propiedades de JOSE VICENTE OSORIO, cerca de alambre al medio. POR EL PIE, José del Carmen Villareal, cerca de alambre al medio. POR EL OTRO COSTADO, con sucesión de Ross Sierra, haciendo esquina con Salomón Rey y encierra. Inmueble identificado con la matricula inmobiliaria número 319-38513. Segunda TRADICION: el inmueble antes descrito, fue adquirido por la exponente mediantecompra efectuada a JOSE VICENTE ESTEVEZ OSORIO, según escritura pública No. 230 de fecha 08 del mes de febrero del año 2001, otorgada en la Notaria SEGUNDA del Circuito de San Gil (Santander), debidamente registrada bajo el folio de matrícula inmobiliaria No. 319-38513. BETTY CALDERON ARIAS, manifiesta que sobre el inmueble antes descrito Existe una construcción consistente en una casa de habitaciónde un piso construida en material, y teja de eternit, pisos en cerámica y paredes frisadas, estucadas y pintadas, la casa consta de sala- comedor, (05) cinco alcobas, cocina debidamente enchapada, patio de ropas, (02) servicios sanitarios integrales debidamente enchapados, con sus correspondientes servicios de agua y luz eléctrica, y sus correspondientes medidores y contadores, ésta construcciónocupa un área de 216 metros cuadrados, de la totalidad del inmueble en donde se haya construida; se encuentra mejorada con cultivos de café, plátano y árboles frutales. No obstante su cabida y linderos se promete vender como cuerpo cierto e incluye todas las mejoras presentes y futuras, anexidades, usos, costumbres y servidumbres que legal y naturalmente le correspondan. Tercera LIBERTAD DEGRAVAMENES Y SANEAMIENTO POR EVICCION: (el inmueble no se encuentra involucrado en conflictos legales): LOS PROMETIENTES VENDEDORES garantizan que el inmueble que se promete en venta es de su exclusiva propiedad y que no lo ha prometido en venta a ninguna persona, asi mismo garantizan que lo transfieren libre de todo gravamen, desmembración y limitación de dominio tales como condición resolutoria,...