Promesa de compraventa de inmueble

NUMERO _______________. En la ciudad de Guatemala, el ____________ de _______ de mil novecientos noventa y ocho, ante mí: _______________________________, Notario Público, comparecen: por una parte, el señor __________________________, de ________ años, casado, guatemalteco, _______, de este domicilio, se identifica con la cédula de vecindad número de orden __ guión ____ y registro___________________, extendida por el Alcalde Municipal de esta _____________quien actúa en su calidad de _______________ de la entidad _________________ de conformidad con el acta notarial de su nombramiento de fecha _____________ autorizada en esta ciudad por el Notario _________________, nombramiento que está inscrito en el Registro Mercantil General de la República al número ____________, folio ___________del libro __________ de Auxiliares de Comercio; y por la otra parte, el señor _________________________, de __________ años, casado, guatemalteco, ________________, de este domicilio, se identifica con la cédula de vecindad número de orden __ guión ___ y registro ___________________, extendida por el Alcalde Municipal de __________, quien actúa en su calidad de _________ de la entidad __________de conformidad con el acta notarial de su nombramiento de fecha __________ autorizada en esta ciudad por el Notario __________, nombramiento que está inscrito en el Registro Mercantil General de la República al número ___________, folio ___________ del libro __________ de Auxiliares de Comercio . Doy fe de haber tenido a la vista la documentación relacionada, de que las representaciones que seejercitan son suficientemente amplias a mi juicio y de conformidad con la ley para este acto, de conocer al primero de los de los otorgantes, no así al segundo, por lo que se identificó con la cédula de vecindad citada y quienes asegurándome encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, me manifiestan que por el presente acto vienen a celebrar el contrato de PROMESA DE COMPRAVENTA DEBIEN INMUEBLE, contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA: ANTECEDENTES. Manifiesta el señor ________________, que su representada la entidad _____________, que es legítima propietaria de la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad al número _______________ folio ___________ del libro __________________ de Guatemala, el cual tiene un área de ______________________ metroscuadrados (_____.00Mts.²), consistente en ____________ situado en _____________________. Asimismo, manifiesta el señor ____________, en la calidad con que actúa, que sobre el inmueble antes referido no pesa ningún gravamen, anotación o limitación y no hay cuestión judicial o administrativa pendiente sobre dicha finca. SEGUNDA: DE LA PROMESA DE COMPRAVENTA Y DEMAS CONDICIONES Y ESTIPULACIONES: A)PROMESA DE COMPRAVENTA. Continúa manifestando el señor ___________________, en la calidad con que actúa, quien en el presente contrato se denominará “el promitente vendedor ó la parte promitente vendedora”, que por este acto PROMETE EN VENTA al señor ___________________, quien en el presente contrato se denominará “el promitente comprador ó la parte promitente compradora” y éste a su vez promete comprarla finca identificada en la cláusula anterior. B) PLAZO. El plazo de la presente promesa de compraventa es de ________ ( ) DIAS, contados a partir del día de hoy y en consecuencia vencerán el __________ de ______ de mil novecientos noventa y ocho, fecha en la cual se deberá otorgar por ambas partes la correspondiente escritura traslativa de dominio de acuerdo a lo que más adelante se establece,debiendo encontrarse la finca prometida en venta, libre de todo gravamen, anotación o limitación. C) PRECIO: El precio de la futura compraventa será la cantidad del equivalente en Quetzales a _____________________ DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA (US$_____,000.00), al tipo de cambio del día en que se efectúe el pago. D) FORMA DE PAGO:. La parte promitente compradora, hace entrega en...