Promesa de compraventa

COACALCO DE BERRIOZABAL ESTADO DE MEXICO A 11 DE ABRIL DEL 2010.
SE REUNEN A EFECTO DE CELEBRAR CONTRATO BILATERAL DE PROMESA DE COMPRAVENTA RESPECTO DEL BIEN INMUEBLE MARCADO. CASA L –3 – D MANZANA 7, CONDOMINIO 20 DE LA PRIVADA SANFELIPE DE SAN GERMAN, SEGUNDA SECCION DE COACALCO DE BERRIZABAL ESTADO DE MÉXICO. EL SEÑOR ROBERTO MARTINEZ LOZANO A QUIEN EN LO SUESIVO PARA EFECTOS DE ESTECONTRATO SE LE DENIMINARA COMO * EL PROMIMENTE VENDEDOR *. Y POR OTRA PARTE EL SEÑOR EFRÉN CANALES ORTIZ QUIEN EL LO SUCESIVO Y PARA EFECTOS DE ESTE CONTRATO, SE LE DENOMINARA COMO * EL PROMINENTE COMPREDOR *. LAS PARTES CONVIENEN EN SUSCRIBIRSE Y SUJETARSE A LAS SUGIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S

1.- * EL PROMIMENTE VENDEDOR * DECLARA:

A) SER ORIGINARIO DELDISTRITO FEDERAL CON DOMICILIO EN CALLE VIOLETAS EDIFICIO 6 DEPATTAMETO 102 UNIDAD HABITACIONAL 47, CÓDIGO POSTAL 54930 EN TULTITLAN ESTADO DE MÉXICO.

B) SER UNICO Y LEGITIMO DUEÑO CASA HABITACIÓN CON DIRECCCION CASA L –3 – D MANZANA 7, CONDOMINIO 20 DE LA PRIVADA EXHACIENDA DE SAN GERMAN, SEGUNDA SECCION DE COACALCO DE BERRIZABAL ESTADO DE MÉXICO.

C) QUE EL BIEN INMUEBLE ANTES SEÑALADO, SEENCUENTRA LIBRE DE GRAVAMEN Y ESTA AL CORRIENTE DEL PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL, DERECHOS POR SERVICIOS DEL AGUA POTABLE, Y QUE NO SE ENCUENTRA DADO EN ARRENDAMIENTO.

D) DECLARA * EL PROMIMENTE VENDEDOR *. QUE ES SU LIBRE Y ESPONTÁNEA VOLUNTAD CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO BILATERAL DE PROMESA DE COMPRAVENTA. RESPECTO DEL BIEN INMUEBLE ANTES DESCRITO.

2.- * EL PROMINENTE COMPREDOR * DECLARA :

A)SER ORIGINARIO DE PACHUCA HIDALGO MÉXICO. CON DOMICILIO EN CALLE LA LTRINIDAD S/N LOCALIDAD SANTA MONICA EPAZOYUCAN HIDALGO MÉXICO CODIGO POSTAL 43390.

B) DECLARA * EL PROMINENTE COMPREDOR * QUE ES SU LIBRE Y ESPONTÁNEA VOLUNTAD CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO BILATERAL DE PROMESA DE COMPRAVENTA RESPECTO DEL BIEN INMUEBLE ANTES DESCRITO.

HECHAS LAS ANTERIORES DECLARACIONES DE LA PARTES,CONVIENEN EN SUSCRIBIR Y SUJETARSE A LAS SIGUIENTES:

C L A U S U L A S.

PRIMERA.- ( OBJETO ).*EL PROMOMENTE VENDEDOR* PROMETE VENDER AL PROMINENTE COMPRADOR Y ESTE PROMETE COMPRAR AL PRIMERO PARA SI, EL BIEN INMUEBELE UBICADO EN CASA L –4 – A MANZANA 4, CONDOMINIO 20 DE LA PRIVADA EXHACIENDA DE SAN GERMAN, SEGUNDA SECCION DE COACALCO DE BERRIZABAL ESTADO DE MÉXICO. CON TODO LO QUEDE HECHO Y POR DERCHO LES CORRESPONDE SIN LIMITACIÓN ALGUNA.

SEGUNDA.- ( CONTRATO DEFINITIVO DE COMPRAVENTA ), LAS PARTES SE OBLIGAN Y COMPROMETEN A CELEBRAR EL CONTRATO DEFINITIVO DE COMPRA VENTA A BIEN DE QUE PUEDA PERFECCIONARSE LA COMPRA VENTA, DEL BIEN INBUEBLE ANTES SEÑALADO

TERCERA.- ( PRENDA ), * EL PROMINENTE COMPRADOR *, ENTREGA EN ESTE ACTO A * EL PROMINENTE VENDEDOR *, LACANTIDAD DE $ 100.00 ( CIEN MIL PESOS 00/100 M.N ) EN EFECTIVO COMO PRENDA, PARA GARANTIZAR EL CUMPLIMIENTO DEL LAS OBLIGACIONES QUE PARA * EL PROMINENTE COMPRADOR * SE DERIVEN DE ESTE CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA, LA CANTIDAD RESPECTO DE LA CUAL SE DA POR RECIBIDO POR *EL PROMINETE VENDEDOR* OBLIGÁNDOSE A CONSERVAR POR PAQRTE DEL PROMINETE VENDEDOR* CON LA FINALIDAD DE CELEBRAR EL CONTRATODEFINITIVO DE COMPRAVENTA ESTIPULADA EN UNA SEMANA A PARTIR DE LA FECHA ACTUAL SIN QUE EL PROMINENTE COMPRADOR PUEDA RECLAMAR SU DEVOLUCIÓN EN NINUN MOMENTO, EN VIRTUD DE QUE DECHA CANTIDAD SERA APLICADA AUTOMÁTICAMENTE Y SIN NECESIDAD DE JUICIA ALGUNA, POR CONCEPTO DE PAGO DE LA PENA CONVENCIONAL PACTADA A FAVOR DEL PROMINENTE VENDEDOR, ESTA CANTIDAD POR CONCEPTO DE PRENDA SERA ACUMULABLE A LACANTIDAD EN TOTAL A PAGAR POR EL INMUBLE ANTES DESRITO CON LA CONDICION DE CELEBRARSE EL CONTRATO DEFINITIVO DE COMPRAVENTA.

CUARTA.- ( PENA CONVENIONAL ), LAS PARTES FIJAN COMO PENA CONVENCINAL APLICABLE SOLO AL PROMIMENTE COMPRADOR PARA EL CASO DE QUE NO SE REALIZARA LA CELEBRACIÓN DEL CONTRATO DEFINITIVO DE COMPRAVENTA EN EL PLAZO O FECHA LIMITE SEÑALADO ANTERIORMENTE. COMO LA PERDIDA...