Promesa de contrato de compraventa

PROMESA DE CONTRATO DE COMPRAVENTA

(COMPRAVENTA DE UN BIEN INMUEBLE)

En la ciudad de Otumba, Distrito Judicial del mismo nombre. Estado de México, a los 10 diez días del mes de Septiembre del 2006 dos mil seis, ante la presencia de los C testigos ADRIANA GARCES GUTIERREZ Y ANDREA SILVA CRUZ perfectamente conocidas por las partes comparece, POR UNA PARTE CARLOS AGUILAR FRANCO, AQUIEN EN LO SUCESIVO EN ESTE ACTO JURÍDICO SE LE DENOMINARA PROMITENTE VENDEDOR , Y POR LA OTRA LAURA MONTERO MONTERRUBIO, A QUIEN EN LO ADELANTE SE LE IDENTIFICARA COMO PROMITENTE COMPRADOR RESPECTIVAMENTE, ambas con capacidad para contratar y obligarse, en ejercicio de su propio derecho, formalizan y celebran la presente Promesa Bilateral de Contrato de COMPRAVENTA en los términos delos artículos 7.1, 7.30, 7.31, 7.524, 7.526 y demás aplicables del Código Civil vigente en la Entidad. QUIEN LIBRE Y VOLUNTARIAMENTE SE SUJETAN A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES

I.- Declaran los contratantes promitentes tener concertado entre ambos un contrato de promesa de compraventa de bien inmueble, por lo cual, por su propio derecho, dejandebidamente formalizada su voluntad en este instrumento por escrito.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
II.- Declaran los contratantes que ambos tienen capacidad plena para contratar y obligarse legal y económicamente tanto en este acto como en el futurodefinitivo.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------III.- Declara el Promitente vendedor a) Ser legitimo y exclusivo propietario del bien inmueble, objeto indirecto de este contrato, como consta en el titulo consistente en la Escritura Pública Numero Setecientos Veintinueve Volumen Numero Cuarenta en la Ciudad y Distrito de Texcoco de Mora. Defecha Veinte de Marzo de Dos Mil Seis que lo acredita como propietario del predio ubicado en Calle Emiliano Zapata 20 veinte, perteneciente al municipio de Otumba Distrito Judicial de Otumba, Estado de México. El cual Promete vender en las Siguientes Medidas yColindancias.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
AL NORTE: En 55.00 metros y colinda con ISAURA DORANTES LOPEZ-----------------
AL SUR: En 55.00 metros colinda con CARLA GUZMÁN FLORES--------------------------
AL ORIENTE: En 25.00 metros JOSEFINA MARTINEZ SÁNCHEZ-------------------- AL PONIENTE: En 24.00 metros colinda con la calle MORELOS----------El cual tiene una superficie total de 1300 m2 (MIL TRESCIENTOS METROS CUADRADOS) b) Que es su intención vender dicho inmueble que se encuentra libre de gravámenes, en su actual estado físico, promete y se obliga a llevar a cabo a futuro acto de compraventa en carácter de vendedor.----------------------------------------------------------------IV.- Declara el Promitente comprador A) Que su intención es adquirir el bien descritoanteriormente en su estado actual manifestando conocerlo y estar conforme con el, así como se compromete y obliga a realizar la futura compraventa en carácter de comprador.----------------------------------------------------------------------------------------------------V.- Declaran ambas partes que en atención a las declaraciones expuestas, manifiestan su conformidad y sujetan sucompromiso a los siguientes término y condiciones insertos en las siguientes:

CLAUSULAS

...PRIMERA. El Promitente vendedor promete y se obliga, por medio de este contrato preparatorio. A celebrar un contrato definitivo de compraventa que tendrá por objeto transmitir el dominio del inmueble referido a la declaración III de este instrumento, con todo lo que de hecho y de derecho le...