promesa

Bogotá, 15 de Abril de 2013
Propuesta de compra del inmueble apartamento 104 conjunto residencial los Alisos.
A la firma de promesa de compraventa se entregaría la suma de 15 millones de pesos.Para que esta firma se lleve a buen término se requiere por parte del vendedor los siguientes requisitos:
Si el vendedor es persona jurídica se requiere:

Certificado de cámara y comercio.Certificado del representante legal que lo acredite como tal y que este vigente.
Certificado de libertad reciente del inmueble.
Fotocopia de la escritura pública del inmueble.

Si el vendedor es personanatural, se requiere:

Certificado de libertad reciente del inmueble.
Fotocopia de la escritura pública del inmueble.
Fotocopia de la cedula del vendedor.

Nueva visita al inmueble el día 20de Abril del presente año a las once de la mañana, esta cita se acordará entre el vendedor y el comprador.

Una vez se cumplan los requerimientos anteriormente mencionados se procederá aestablecer una fecha para firmar la respectiva promesa de compraventa, se propone tentativamente el 25 de Abril de 2013.
Para el día 30 de Mayo de 2013 se entregará la suma de 60 millones de pesos a la firmade la escritura a nombre de los compradores y con su respectiva hipoteca a favor del vendedor y entrega material del inmueble a los compradores.
El saldo que asciende a la suma de 95 millones depesos, serian financiados por el vendedor bajo las siguientes condiciones:
Periodo de pago de 48 meses contados a partir del 30 de Junio de 2013
Tasa de interés mes vencido 1%. El interés se calculasobre el saldo de la deuda.
Se adjuntan dos propuesta de los flujos de caja con las siguientes descripciones:

Propuesta 1: pago fijo de $2.501.714 durante los 48 meses del pago de la deuda.Propuesta 2: pago con abono fijo a capital de $2.000.000 más los intereses del periodo a pagar.

Se permitirán abonos extraordinarios a capital en cualquier periodo del plazo establecido (48 meses) para...