protocolo

NUMERO UNO (1). En la ciudad de Jutiapa, el dos de enero del año dos mil trece. ANTE MI: REINA ISABEL TEO LÓPEZ, Notaria, comparece por una parte el señor: RAMIRO EDGARDO MENCOS, de cincuenta años de edad, soltero, guatemalteco, labrador, de este domicilio, se identifica con la cédula de vecindad número de orden U guión veintidós, registro número cincuenta y un mil veinte, extendida porel Alcalde Municipal de Jutiapa, del departamento de Jutiapa; y por la otra parte comparece OCTAVIO GRIJALVA SALAZAR, de cincuenta y cinco años de edad, casado, guatemalteco, labrador, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación, Código Único de Identificación Un mil ochocientos cuarenta y uno, Veintinueve mil ciento treinta y tres, Dos mil doscientos uno (184129133 2201), extendido por el Registro Nacional de las Personas con sede en el municipio de Jutiapa, del departamento de Jutiapa. Ambos comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal antes indicados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, por lo que de palabra y en español convienen celebrar CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, contenido en lasclausulas siguientes: PRIMERA: Me expone PABLO CAMBARA VIRULA, que es legal poseedor a título de dueño de un bien inmueble que carece de registro y matricula fiscal, ubicado en Aldea El Aguacate, Cantón Amayo Sitio, del municipio de Jutiapa, del departamento de Jutiapa, de Ciento Ochenta y Seis mil Novecientos Cuarenta y Tres punto Noventa y Ocho metros cuadrados de extensión, enmarcado dentro de lassiguientes medidas y colindancias: Al Norte mide QUINIENTOS OCHENTA Y DOS METROS colinda con JOSE ANTONIO CAMBARA VIRULA, al Sur mide DOSCIENTOS CINCO METROS, colinda con EDWIN MEDRANO HERNANDEZ; al Oriente mide OCHOCIENTOS PUNTO DIECISEIS METROS, colinda con ISRAEL GODOY MEDRANO; y al Poniente mide CIENTO CINCUENTA METROS, colinda con ROBERTO SALAZAR CAMBARA. SEGUNDA: Sigue exponiendo PABLO CAMBARAVIRULA, que por el precio ya recibido de DIEZ MIL QUETZALES EN EFECTIVO, por este acto vende, cede y traspasa a favor de OCTAVIO GRIJALVA SALAZAR, el bien inmueble de su propiedad descrito en la cláusula primera de esta escritura pública; incluyendo en la venta todos los usos, costumbres y anexidades que le corresponden al bien inmueble vendido, ESPECIALMENTE EL DERECHO DE POSESIÓN QUE HAMANTENIDO DE FORMA PUBLICA, PACIFICA, DE BUENA FE POR MAS DE DIEZ AÑOS SUMADA LA POSESIÓN DE SUS ANTECESORES. Sobre el cual declara el vendedor por advertencia del suscrito Notario, no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que afecten el derecho de propiedad del comprador, obligándose en caso contrario, al saneamiento de ley como corresponde. TERCERA: Por su parte en los términos relacionadosexpone OCTAVIO GRIJALVA SALAZAR, que acepta la venta que se la hace del bien inmueble descrito en la cláusula primera del presente instrumento. Yo, el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) De haber tenido a la vista los documentos de identificación personal relacionados, c) Que advierto a los otorgantes de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presentecontrato, así como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.



ANTE MÍ:


NUMERO DOS (2). En la ciudad de Jutiapa, el diez de enero del año dos mil trece. ANTE MI: ANGEL ESTUARDO RUANO MEJIA, Notario,comparecen por una parte los señores: AMILCAR PEREZ AGUILERA Y LAURA GODINEZ GALDMEZ, de veintinueve años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante y de este domicilio; y veinticuatro años de edad, soltera, guatemalteca, estudiante y de este domicilio; quiénes se identifican con la cédulas de vecindades con números de orden U guión Veintidós (U-22), y de registros Setecientos Veintitrés...