PROYECTO: COMODA DIVISION
Páginas: 6 (1348 palabras)
Publicado: 26 de mayo de 2014
PROYECTO: COMODA DIVISION
El siguiente proyecto considera un análisis de 5 beneficiarios en 2 predios diferentes de los cuales se busca la COMODA DIVISION, considerando una distribución equitativa del área total de los 2 predios, considerando una sana convivencia de sus ocupantes
UBICACIÓN DE LOS INMUEBLES
LOTE 87
11 Norte #6803 Col 20 de Noviembre Puebla Pue, propiedad que seencuentra debidamente acreditada en autos, con el instrumento notarial no. 3955 vol. 41 de fecha 6 de septiembre de 1960 de la notaría pública no. 12 a cargo del Lic. Mario Villar Leyva la cual se encuentra debidamente inscrita ante el registro público de la propiedad y del comercio del distrito judicial de Puebla bajo la partida No. 258 fojas 138 tomo 178 del libro No. 1 de fecha 2 de Enerode 1961
Valor aproximado del inmueble de acuerdo al avaluó aprobado $1, 460,785.93
El predio tiene una superficie total 384.23 m2
COLINDANCIAS DEL PREDIO
AL NORTE 22.47 CON EL LOTE 89
AL SUR 22.47 CON EL LOTE 86
AL ORIENTE 17.10 CON LA PROLONGACION DE LA 11 NORTE
AL PONIENTE 17.10 CON EL LOTE 85
LOTE 47
13 Norte #7003 Col 20 deNoviembre Puebla Pue, propiedad que se encuentra acreditada en autos con el instrumento notarial No. 5039 del volumen No, 83 de fecha 16 de Noviembre de 1973 de la notaria No. 18 a cargo del Lic. Jorge Morales Obregón debidamente inscrita ante el registro público de la propiedad y del comercio público del distrito judicial de Puebla bajo la partida No.159 a fojas 46 tomo 289 del libro 1 de fecha 8de Noviembre de 1974
Valor aproximado del inmueble de acuerdo al avaluó aprobado $3, 718,798.62
El predio tiene una superficie total 391.59 m2
COLINDANCIAS DEL PREDIO
AL NORTE 22.90 CON EL LOTE 40
AL SUR 22.90 CON EL LOTE 46
AL ORIENTE 17.10 CON LA CALLE 13 NORTE
AL PONIENTE 17.10 CON EL LOTE 45
BENEFICIARIOS:
José Alberto Luna MoralesJosé Hugo Luna Morales ó Hugo Luna Morales
José Mario Luna Morales
Jilverto Jorge Luna Morales o Jorge Luna Morales
María del Carmen Luna Morales
Actualmente el lote 87 tiene 4 viviendas de 2 y 3 niveles distribuidas en este predio en el cual se encuentran 4 beneficiarios (José Alberto Luna Morales, José Hugo Luna Morales, María del Carmen Luna Morales y Mario Luna Morales).
El lote47 consta de 4 niveles, 2 de uso comercial y 2 de vivienda del 4to beneficiario (Jilverto Jorge Luna Morales).
Propondremos una distribución equitativa de los 2 predios de tal manera que haya una igualdad de las áreas totales de ambos predios para 5 beneficiarios.
Por la situación evidente que el predio 47 solo se encuentra en ocupación uno de los beneficiarios se hará una distribuciónequitativa a los otro 4 beneficiarios del mismo para que cada uno de los ocupantes tenga una área igual de ambos predios.
En el predio 47 se considera una distribución equitativa proponiendo circulaciones accesos y áreas comunes, la factibilidad de adecuar el inmueble sin afectaciones de tipo constructivo y estructural.
De acuerdo al análisis que se realizó solo se han considerado ladivisión con muros para delimitar el área de cada beneficiario en este lote, nunca una demolición que dañe el inmueble.
Existe factibilidad de los servicios generales y especiales (luz, agua, drenaje, gas, teléfono, cable, etc.) para cada una de las divisiones que se realicen.
A continuación se muestran los croquis de los predios con la posesión actual de 4 de los beneficiarios en ellote 87, señalando su área de construcción por cada nivel.
El resumen de áreas de cada uno de los beneficiarios en el lote 87 es la siguiente:
José Alberto Luna Morales 56.55 +14.50 = 71.05 m2 en construcción planta baja
58.91 m2 en construcción en 1er Nivel...
El siguiente proyecto considera un análisis de 5 beneficiarios en 2 predios diferentes de los cuales se busca la COMODA DIVISION, considerando una distribución equitativa del área total de los 2 predios, considerando una sana convivencia de sus ocupantes
UBICACIÓN DE LOS INMUEBLES
LOTE 87
11 Norte #6803 Col 20 de Noviembre Puebla Pue, propiedad que seencuentra debidamente acreditada en autos, con el instrumento notarial no. 3955 vol. 41 de fecha 6 de septiembre de 1960 de la notaría pública no. 12 a cargo del Lic. Mario Villar Leyva la cual se encuentra debidamente inscrita ante el registro público de la propiedad y del comercio del distrito judicial de Puebla bajo la partida No. 258 fojas 138 tomo 178 del libro No. 1 de fecha 2 de Enerode 1961
Valor aproximado del inmueble de acuerdo al avaluó aprobado $1, 460,785.93
El predio tiene una superficie total 384.23 m2
COLINDANCIAS DEL PREDIO
AL NORTE 22.47 CON EL LOTE 89
AL SUR 22.47 CON EL LOTE 86
AL ORIENTE 17.10 CON LA PROLONGACION DE LA 11 NORTE
AL PONIENTE 17.10 CON EL LOTE 85
LOTE 47
13 Norte #7003 Col 20 deNoviembre Puebla Pue, propiedad que se encuentra acreditada en autos con el instrumento notarial No. 5039 del volumen No, 83 de fecha 16 de Noviembre de 1973 de la notaria No. 18 a cargo del Lic. Jorge Morales Obregón debidamente inscrita ante el registro público de la propiedad y del comercio público del distrito judicial de Puebla bajo la partida No.159 a fojas 46 tomo 289 del libro 1 de fecha 8de Noviembre de 1974
Valor aproximado del inmueble de acuerdo al avaluó aprobado $3, 718,798.62
El predio tiene una superficie total 391.59 m2
COLINDANCIAS DEL PREDIO
AL NORTE 22.90 CON EL LOTE 40
AL SUR 22.90 CON EL LOTE 46
AL ORIENTE 17.10 CON LA CALLE 13 NORTE
AL PONIENTE 17.10 CON EL LOTE 45
BENEFICIARIOS:
José Alberto Luna MoralesJosé Hugo Luna Morales ó Hugo Luna Morales
José Mario Luna Morales
Jilverto Jorge Luna Morales o Jorge Luna Morales
María del Carmen Luna Morales
Actualmente el lote 87 tiene 4 viviendas de 2 y 3 niveles distribuidas en este predio en el cual se encuentran 4 beneficiarios (José Alberto Luna Morales, José Hugo Luna Morales, María del Carmen Luna Morales y Mario Luna Morales).
El lote47 consta de 4 niveles, 2 de uso comercial y 2 de vivienda del 4to beneficiario (Jilverto Jorge Luna Morales).
Propondremos una distribución equitativa de los 2 predios de tal manera que haya una igualdad de las áreas totales de ambos predios para 5 beneficiarios.
Por la situación evidente que el predio 47 solo se encuentra en ocupación uno de los beneficiarios se hará una distribuciónequitativa a los otro 4 beneficiarios del mismo para que cada uno de los ocupantes tenga una área igual de ambos predios.
En el predio 47 se considera una distribución equitativa proponiendo circulaciones accesos y áreas comunes, la factibilidad de adecuar el inmueble sin afectaciones de tipo constructivo y estructural.
De acuerdo al análisis que se realizó solo se han considerado ladivisión con muros para delimitar el área de cada beneficiario en este lote, nunca una demolición que dañe el inmueble.
Existe factibilidad de los servicios generales y especiales (luz, agua, drenaje, gas, teléfono, cable, etc.) para cada una de las divisiones que se realicen.
A continuación se muestran los croquis de los predios con la posesión actual de 4 de los beneficiarios en ellote 87, señalando su área de construcción por cada nivel.
El resumen de áreas de cada uno de los beneficiarios en el lote 87 es la siguiente:
José Alberto Luna Morales 56.55 +14.50 = 71.05 m2 en construcción planta baja
58.91 m2 en construcción en 1er Nivel...
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