Proyecto De Demolicion

Proyecto de demolición de edificio
C/ Calvo Sotelo nº10, Yepes (Toledo).

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Proyecto de demolición de edificio
C/ Calvo Sotelo nº 10 Yepes (Toledo). Hoja núm. 1

Memoria

1.1 Agentes Promotor: Luis Fernando Miranda Rodriguez C/ Monasterio nº 13, 45220 Yepes (Toledo) NIF 70.308.731-P

Arquitecto:

Floreal Alvarez Hervas, NIF 51.385.741S Arquitecto habilitado nº 6270 COACM c/Arquitecto 32 Gaudi 11 BºB 28016 Madrid

Director de obra:

1.2 Información previa Antecedentes y condicionantes de partida: Emplazamiento: Entorno físico: 1.3 Marco Normativo Trata el presente trabajo de un Proyecto de demolición de un edificio con uso de vivienda. Edificación en variado estado de conservación, partes en medio estado y partes en estado de semi-ruina Elementos de estructura verticalmuros de carga y horizontal vigueria de madera. C/ Calvo Sotelo nº 10, Yepes (Toledo). El solar objeto del presente proyecto es de naturaleza urbana y está completamente urbanizado en un entorno urbano consolidado.

Marco Normativo: Ley 6/1998, de 13 de Abril, sobre Régimen del Suelo y Valoraciones. Ley 38/1999, de 5 de Noviembre, de Ordenación de la Edificación. Ley 2/1998 de Ordenación delTerritorio y de la Actividad Urbanística de Castilla la Mancha Real Decreto248/2004, por el que se aprueba el Reglamento de Planeamiento para el Desarrollo y Aplicación de la Ley 2/1998 de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística de Castilla la Mancha Normativa Sectorial de aplicación en los trabajos de edificación. Código Técnico de la Edificación. Planeamiento de aplicación:Ordenación de los Recursos Naturales y del Territorio Instrumentos de ordenación general de recursos naturales y del territorio Instrumentos de ordenación de los Espacios Naturales Protegidos Instrumentos de Ordenación Territorial Ordenación urbanística No es de aplicación No es de aplicación No es de aplicación

Obl

Rec

NNSS de Ocaña 1990 Categorización, Clasificación y Régimen del SueloClasificación del Suelo Categoría Normativa Básica y Sectorial de aplicación

Urbano Zona residencial de casco No es de aplicación

1.4 Introducción. El objeto del presente proyecto es la descripción, cuantificación y valoración de las obras de demolición de un edificio destinado a vivienda sobre un solar situado en el número 10 de la calle Calvo Sotelo en el municipio de Yepes (Toledo). Asimismo sedescribirán las condiciones de ejecución de las diferentes partidas y las medidas de seguridad a adoptar durante el transcurso de las obras. Las obras consisten en el derribo de las edificaciones existentes en el emplazamiento definido y el desmantelamiento de todas sus instalaciones. Inmediatamente se terminen los trabajos de derribo se procederá al traslado de los escombros a un lugar apropiado devertido o planta de reciclaje, dejando el terreno exento y libre desde la cota del pavimento, de manera que se posibilite la ejecución de las excavaciones en el ámbito del perímetro delimitado. Posteriormente se demolerán las soleras con sus acabados, cimentaciones y demás elementos enterrados, cuyos trabajos aquí también se valoran, dedicando a tal efecto uno de los capítulos del Presupuesto. Porotro lado, previamente a los trabajos de demolición, se habrán desmontado y retirado de las edificaciones aquellos elementos que se quieran preservar. (VIGUERIA DE MADERA , PILARES , LADRILLO Y TEJA.)

Proyecto de demolición de edificio
C/ Calvo Sotelo nº10, Yepes (Toledo).

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Proyecto de demolición de edificio
C/ Calvo Sotelo nº10, Yepes (Toledo). Hoja núm. 2

Memoria

1.5Descripción general de la Edificación Existente. Se trata de una construcción de una , dos plantas y en alguna zona bajo cubierta ,entre medianeras, alineada a las calles Calvo Sotelo y Cruz Verde. La edificación ocupa todo el Perimetro del solar dejando interiormente dos patios sin edificar. Adosadas a la edificación a demoler y en todo el perímetro del solar excepto en los frentes de las calles Calvo...