Proyecto De Inversion

Introducción
La evaluación de este proyecto analiza la factibilidad para instalar una plaza comercial desde los puntos de vista de mercado, técnicos y de rentabilidad económica.
La primera parte de este proyecto comprende el estudio de mercado del proyecto donde se analiza desde la definición del proyecto, pasando del análisis la demanda y su proyección, análisis de renta, hasta finalizar unestudio de realización de proyecto. Al terminar esta primera parte se deberá tener una clara visión de las condiciones actuales del mercado de las plazas comerciales que permita decidir si es conveniente la instalación de la plaza comercial al menos desde el punto de vista de su demanda potencial.
La segunda parte del proyecto comprende el análisis técnico de la planta que implica la determinaciónde la localización optima, el diseño de las condiciones optimas de trabajo, lo cual incluye turnos de trabajo laborales, las áreas necesarias, y aspectos organizativos y legales concernientes a su instalación.
La tercera parte consiste en un análisis económico de todas las condiciones de operación que previamente se determinaron en el estudio técnico esto incluye determinar la inversión inicial,el capital de trabajo, plantear diferentes esquemas de financiamiento para aceptar uno de ellos, el cálculo del balance general inicial, el estado de resultados proyectado a quince años, del punto de equilibrio y de la tasa de ganancia que los inversionistas desearían obtener por arriesgar su dinero instalando una plaza comercial.
Esta parte trata en resumen, de obtener todas las cifrasnecesarias para llevar a cabo la evaluación económica.
La cuarta parte de este proyecto trata justamente sobre la evaluación económica de la inversión. Una vez que se ha obtenido una serie de determinaciones del mercado, la tecnología y todos los costos involucrados en la instalación de la plaza comercial, Viene ahora el punto donde se determina la rentabilidad económica de toda la inversión bajo elcriterio claramente definidos, tales como VPN(valor presente neto) y TIR (tasa interna de rendimiento). Esta parte también incluye un análisis de riesgo de la inversión.
Finalmente se declaran las conclusiones generales de todo el proyecto con base en los datos y determinaciones hechas en cada una de sus partes.
Marco de Desarrollo y Objetivos de estudio
Tierra blanca, Veracruz es un municipio conuna población mas dedicada al sector ganadero, en la zona urbana existe diferentes tipos de negocios los cuales en los últimos años han crecido gracias a las grandes inversiones que se han hecho, así mismo todo el municipio ha sido beneficiado económicamente.
La idea establecer una plaza comercial surgió al ver la necesidad de la población de tener un lugar donde encuentres varios tipos deproductos y servicios establecidos en un mismo lugar.

Si se llega a realizar este proyecto puede atraer a nuevos inversionistas a este municipio y así beneficiar social y económicamente a población ya que se generaran nuevos empleos y satisfacer de mejor manera las necesidades de esta.
El objetivo principal del proyecto es:
Realizar una unificación de negocios que ofrezca diferentes productos yservicios, dando a conocer un atractivo costo y calidad en toda la gama que se tiene hoy en día pero sobre todo, dotarnos de una gran cantidad de futuros clientes.
Estudio de mercado
Contenido:
Definición del proyecto
Análisis de la demanda
Análisis de datos de fuentes primarias
Encuesta realizada para cuantificar la renta de los locales
Análisis de los resultados de lasencuestas
Calculo de la renta a partir de los resultados de las encuestas
Análisis de la demanda con fuentes primarias
Proyecciones optimistas y pesimistas de la demanda
Análisis histórico de las rentas de locales
Proyección de la demanda potencial insatisfecha optimista y pesimista
Análisis de precios
Proyección de los precios
Estudio de comercialización del proyecto
Conclusiones...