proyecto de ley

Principio del formulario
Proyecto Ley del Régimen de Propiedad de las Viviendas:

El Gobierno publicó en la Gaceta Oficial Extraordinaria la Ley del Régimen de Propiedad de las Viviendas, la cual se encargará de regular el régimen de propiedad de las soluciones habitacionales y los terrenos y conforma un sistema diferente al previsto en la Ley de Propiedad Horizontal.
El texto señala que elEstado garantiza el derecho de propiedad familiar y multifamiliar como manifestaciones concretas del derecho de propiedad constitucionalmente establecido". Esta ley regirá para las soluciones habitacionales previstas en la nueva Misión Vivienda Venezuela.

En este marco legal se crea la propiedad familiar que será "el derecho sobre la vivienda destinada única y exclusivamente al uso, goce,disfrute y disposición por parte de la unidad familiar en los términos previstos en la Ley de Emergencia de Terrenos y Vivienda" . También se constituye la propiedad multifamiliar que será el derecho sobre los terrenos, inmuebles y las áreas de uso y disfrute común de todos los miembros de las unidades familiares.

Bases legales
A continuación se expone una síntesis de su contenido:

AspectosGenerales
 Objeto: Dicho Decreto busca desarrollar el régimen de los bienes, derechos y obligaciones relacionados con las disposiciones previstas en el Decreto de Ley Orgánica de Emergencia de Terrenos y Vivienda, enclavado en el ámbito de la Gran Misión Vivienda Venezuela. (Art.1)

Ámbito de Aplicación:
Regula el régimen de propiedad sobre viviendas, terrenos y demás bienes, así como laregulación de otros derechos y obligaciones, dentro del marco previamente señalado; constituyendo así un sistema integral y distinto al contemplado en la Ley de Propiedad Horizontal y la Ley de Venta de Parcelas. Por consiguiente, se establece que tales normativas no se aplicarán a lo regulado en el presente Decreto, ni las de éste a los asuntos regulados por aquéllas. (Art.2)

Venta
Las casas,apartamentos y otros inmuebles, construidos o por construirse, así como los terrenos asociados sobre los cuales se edificará la obra, destinados al cumplimiento de los objetivos de la Gran Misión Vivienda Venezuela y del Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley Orgánica de Emergencia de Terrenos y Vivienda, podrán ser vendidos o enajenados como bienes individuales por el ejecutor o propietario, sólo deconformidad con lo previsto en esta ley. Los contratos de venta u otras formas de enajenación de las casas, de los apartamentos, y de los proyectos precedentemente aludidos, se declaran de posible e inexorable ejecución, en el sentido previsto en el Código Civil, presumiéndose que son de uso conforme. (art.3)
Garantía
El Estado garantiza el derecho de propiedad familiar y multifamiliar, comomanifestacionesconcretas del derecho de propiedad constitucionalmente establecido. La Propiedad Familiar recae sobre las viviendas previstas en la presente normativa, que han de ser adecuadas, seguras, higiénicas y con servicios básicos esenciales. La Propiedad Multifamiliar recae sobre los terrenos, inmuebles y cosas comunes de las edificaciones antes mencionadas, de conformidad con las disposicionesprevistas en la presente ley y demás normativa aplicable. (art.4)

Corresponsabilidad de los Entes del Estado:
Dispone que los terrenos sobre los cuales se haya construido o se pretenda construir casas o edificios destinados a la Gran Misión Vivienda Venezuela, que sean propiedad de órganos o entes públicos, deberán ser transferidos a título gratuito y de manera irrevocable a la República, através de la autoridad competente, a los fines que dichos terrenos pasen a ser parte integrante de la Propiedad Multifamiliar. (Art.5 - 6)


Orden público
Las disposiciones del presente Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley sonde orden público, y se aplicarán con preferencia a cualquier otra del mismo rango. (art.7)

Autoridad competente
El Órgano Superior del Sistema de Vivienda y...