Proyecto terreno pirque

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UNIVERSIDAD ANDRÉS BELLO
FACULTAD DE CIENCIAS ECONÓMICAS Y ADMINISTRATIVAS

INGENIERÍA EN TURISMO Y HOTELERÍA

PLANIFICACIÓN Y DESARROLLO DEL TURISMO

PROYECTO DE TERRENO

“CITY HORSE”

Integrantes:
Melisa Castillo
Paola Ipanaqué
Yanina Paredes
Rocío Pérez

Profesor: Renato García

Santiago, miércoles 09 de diciembre 2009

TABLA DE CONTENIDO

HISTORIA 5
La Hacienda “ElPrincipal” 5
El Pirque de los Subercaseaux 6
IDENTIFICACION Y DESCRIPCION DE RECURSOS A UTILIZAR 6
Casona e iglesia “Lo Arcaya” 6
Zona de Picnic El Estero 7
Viña Haras de Pirque 8
Río Clarillo 9
Pueblo los Artesanos 10
CALIFICACION DE RECURSOS 11
Casona e Iglesia “Lo Arcaya” 11
Zona de Picnic El Estero 11
Viña Haras de Pirque 11
Río Clarillo 12
Pueblo los Artesanos 12
ANALISIS FODA13
Fortalezas 13
Oportunidades 13
Debilidades 13
Amenazas 14
IDENTIFICACION DE MERCADOS TURISTICOS 15
Potencial 15
Objetivo 15
DEFINICION DE MERCADOS Y SEGMENTO DE DEMANDA 16
PERFIL 16
FORMULACION DEL PROYECTO 17
Definición de objetivos y metas 17
Diseño del Proyecto 18
REQUERIMIENTOS DEL PERSONAL 20
ITINERARIO Y TARIFAS 21
PLAN DE MARKETING 22
ESTRATEGIA DE PRODUCTO 22
ESTRATEGIADE DISTRIBUCION 23
ESTRATEGIA DE PROMOCION O COMUNICACIÓN 24
ESTRATEGIA DE PRECIO 24
Precios 25
Politicas De Precio 25

Historia

Durante largos milenios de experimentación y relación con el medio geográfico, además de la llegada de nuevos grupos e ideas, podemos asegurar que comienza una época de asentamientos más permanentes en varias localidades de la Zona Central. Uno de estoslugares fue “Pirque” e inserto en el, Rió Clarillo, especialmente adecuado por su variabilidad y cercanía a distintos ambientes ecológicos, como llanos, quebradas, lagunas, buenos recursos hídricos y la cercanía de la cordillera y los Valles Maipo y Mapocho.

La Hacienda “El Principal”

Ya en el siglo XVIII la economía colonial logra un cierto desarrollo en el cultivo de cereales,transformándose la estancia del Valle Central en la gran hacienda chilena.

Las tierras de Pirque y del rió Clarillo fueron valoradas por los españoles desde comienzos de la Conquista, primero por la población indígena que allí vivía, después por la calidad de sus tierras y la presencia del rió Clarillo, además de la Cordillera y sus pastos de verano.

Los azarosos años de la Independenciade Chile no alteraron de modo ostensible la vida de los habitantes de estas localidades. Sin embargo, durante las siguientes décadas, las tierras de Pirque comienzan a subdividirse por ventas y herencias sucesivas.

El Pirque de los Subercaseaux

Alrededor de 1830, las tierras de las Haciendas de San Juan y Santa Rita de Pirque fueron adquiridas por Ramón Subercaseaux Mercado, quienemprendió varias obras de adelanto. Una de las mas importantes, fue iniciar, en 1834, la construcción del canal de Pirque, también conocido como “La Sirena”, lo cual aumento notablemente el valor de estas tierras. Por otra parte, también propicio y logro finiquitar la construcción del primer puente (posteriormente denominado Puente San Ramón) sobre el rió Maipo, facilitando de esta forma lascomunicaciones entre ambas riberas y las localidades de Pirque y Puente Alto.

A la muerte de Ramón Subercaseaux, las haciendas de Santa Rita y San Juan de Pirque, fueron divididas en 7 hijuelas.
Una de estas, El Llano de Pirque, fue heredada por Emiliana Subercaseaux y administrada por su esposo Melchor Concha y Toro, quien impulso la Viña de igual nombre que ha dado fama a Pirque por sus vinosy que ha contribuido al desarrollo de la localidad.

Algo similar ocurre con las tierras de la hacienda El Principal de Pirque. En 1852 fallece Francisco García-Huidobro, heredando sus hermanos toda su fortuna y tierras. Sin embargo, después de algunos años de pleito la hacienda salio a remate dividida en 4 hijuelas. Una de estas fue adjudicada en 1857 a Vicente Izquierdo Urmeneta,...
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