Proyectos De Inversion Privado y Publico

Ejemplo de proyecto de inversión privado:
Una empresa industrial, desea invertir en un proyecto de fabricación de muebles de madera para exportación, y se cuenta con la siguiente información:Inversiones | $ | Vida útil |
TerrenosObras civilesEquipos:Equipo AEquipo BEquipo C | 7000012000020000050000110000 | 30 años10 años5 años12 años |
La vida útil del proyecto de inversión es de 10 años,el programa de producción se prevé de la siguiente manera:
* Año 1: 60 % capacidad instalada
* Año 2: 80 % capacidad instalada
* Año 3 al 10: 100 % capacidad instalada
Se tienenactivos corrientes valorados al 30 % de las ventas y pasivos corrientes valorados al 50 % de los costos operativos.
Cantidad a vender 5000 u/año al 100 % de capacidad instalada y precio de venta 80$/unidad.
Costo variable facturado es de 20 $/unidad y costo fijo de 40000 $/año.
El impuesto sobre utilidades tiene una alícuota de 25 %, se tiene además IVA (13%) y el Impuesto a las Transacciones (3%).El costo de capital para la empresa es de 17 %.
La depreciación de los activos se hará por el método de la línea recta. El valor de mercado al final de la vida útil del proyecto para las obrasciviles es igual al valor contable y para el equipo A y el equipo B es de 10 % y 20 % del valor de compra respectivamente.
Se pide determinar:
* El flujo de caja relevante de la inversión y losindicadores de rentabilidad.
* Determinar: el período de repago de la inversión, punto de equilibrio en unidades y % en el año 2.
* Si el proyecto considera un préstamo del 60 % de la inversiónfija con las siguientes condiciones: tasa de interés 13 % anual, 5 años de plazo, pagadero anualmente con amortizaciones iguales. ¿Cuál será el efecto del apalancamiento financiero?
* Determinar elflujo de fuentes y usos para la situación con financiamiento.
* Si en lugar de comprar los equipos A y B, se decide una operación de leasing financiero con 5 cuotas anuales de 100000 $...