Proyectos De Inversion

CAPÍTULO 4
ESTUDIO DE MERCADO

4.1. DEMANDA DEL PROYECTO
La demanda es la cantidad de bienes o servicios que los compradores intentan adquirir
en el mercado. Por medio de la ley de la demanda, se determina que al subir el precio de un
bien o servicio, la demanda de éste disminuye (a diferencia de los cambios en otros factores
que determinan un corrimiento de la curva en sí). No obstante,la variación de la cantidad
de bienes y servicios demandados no siempre es lineal con la variación del precio.

Figura 15
Curva de Demanda

Si se producen modificaciones diferentes al precio (como por ejemplo en los hábitos de
consumo al ponerse de moda un producto o dejarse de utilizar debido a la aparición de otro,
etc), se produce un desplazamiento de la curva de demanda. Esto significaque a un mismo
precio habrá más o menos interesados en demandar ese bien o producto. (Economía Web
Site, 2009)
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Figura 16
Desplazamiento de la curva de Demanda

4.1.1. DEMANDA REAL
La demanda real de un cierto producto o servicio a diferentes precios puede
considerarse como los requerimientos de cualquier tipo de consumidor (Cabezut-Boo,
2009).
Para el caso específico del hotel, elconsumidor es conocido como turista, persona que
se traslada de su domicilio habitual a otro punto, estando ausente de su lugar de residencia
habitual más de 24 horas, es importante hacer mención que para ser considerado como
turista, el viaje debe ser de placer y para conocer, de lo contrario simplemente se le conoce
como viajero.
El requerimiento básico que un turista busca en un hotel unlugar en el cual pueda
descansar, o en su defecto dormir para recuperar energías; en otros casos el turista busca un
espacio en el cual además pueda desarrollar actividades recreativas y deportivas. El
proyecto del hotel Paradis cumple perfectamente para satisfacer con los requerimientos
básicos del consumidor.

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4.1.2. DEMANDA EFECTIVA
La demanda efectiva es el deseo de adquirir unbien o servicio, más la capacidad que
se tiene para hacerlo. Punto de equilibrio entre demanda global y oferta global; es decir,
combinación de puntos en donde el sector gasto monetario y los sectores producción y
empleo están en equilibrio (Definición.Org, 2009).

Tabla 4
Turistas en la Ciudad de Puerto Escondido
AÑO

TOTAL

NACIONALES

EXTRANJEROS

1994
1995
1996
1997
19981999
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007

125,278

104,944

83.77%

20,334

149,491

123,108

82.35%

26,383

166,902

137,181

82.19%

29,721

192,207

164,955

85.82%

27,252

198,924

172,540

86.74%

26,384

180,536

157,445

87.21%

23,091

181,685

155,969

85.85%

25,716

187,934

160,002

85.14%

27,932

199,980177,963

88.99%

22,017

208,739

189,241

90.66%

19,498

239,572

216,468

90.36%

23,104

221,914

202,231

91.13%

19,683

239,532

224,322

93.65%

15,210

257,149

247,295

96.17%

9,854

Promedio

87.86%

16.23%
17.65%
17.81%
14.18%
13.26%
12.79%
14.15%
14.86%
11.01%
9.34%
9.64%
8.87%
6.35%
3.83%
12.14%

FUENTE: ElaboraciónPropia
Datos obtenidos de la Secretaría de Turismo del Gobierno del Estado. Sistema de Información Turística Estatal; Dirección de
Servicios Turísticos, DATATUR.

De la Tabla 4 se puede deducir que el turismo esperado será nacional, es por eso que se
necesita evaluar el ingreso familiar por nivel socioeconómico en el país, el cual se estima
de $0.00 a $2,699 para nivel E; de $2,700 a $6,790para nivel D; de $ 6,800 a $11,599 para
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nivel D+; de $11,600 a 34,999 para nivel C, de $35,000 a $84,999 para nivel C+ y de
$85,000 o más para nivel A/B (Sigmarket, 2009).
En la Tabla 4 se puede observar que existe un decremento importante en el turismo
internacional, por lo que se necesitará plantear medidas importantes con el sector turismo
federal y del estado para tratar de...