Prueba

De las cosas y de los bienes



Cosa?
Es todo lo que existe física y moralmente, excepto los seres racionales.

Bien?
Cosas que producen bienestar. Se le llama bien a lo susceptible de apropiación y traspaso por cualquier medio que la ley tiene establecidos, entidad natural o artificial.

Como se consideran los bienes?
Inmuebles, muebles
Muebles: corporales, incorporales, semovientes,fungibles y no fungibles.

Inmuebles:
a-por naturaleza, las tierras, edificios, construcciones, las líneas férreas.
b-por disposición de ley, todo lo que esta adherido a la tierra, las servidumbres y los derechos reales.

Muebles:
Todas las cosas o derechos no comprendidos en inmuebles. Todo lo que se puede trasportar sin cambiar su naturaleza.

Corporales: son todos.Incorporales: derechos reales y los personales.


Fungibles: son los que consumen por su primer uso.


No fungibles: son los que se deterioran con el tiempo.

Semovientes: son aquellos que cambian y mueven de lugar por su propia voluntad, animales.



Derechos reales


Que son los derechos reales?
Son los que se tiene sobre una cosa o respecto a una cosa, se da unarelación persona-cosa, y se divide en:


-Derechos de Goce

-Derechos de Garantía

1-Goce:
Usufructo, uso, habitación, servidumbres.

-Usufructo: es un derecho real de usar y gozar de una cosa cuya propiedad pertenece a otro. Es temporal o de por vida.
Constitución:
Por contrato
Por ley
Por prescripción
Extinción:
Muerte del usufructuarioRenuncia del usufructuario
Vencimiento del plazo
Por no uso
Perdida total de la cosa
-Uso: usufructo limitado, es tener y utilizar un bien ajeno de acuerdo con la necesidades del usuario; exclusivo para personas físicas y jurídicas; no se puede enajenar ni arrendar.
-Habitación: tiene la finalidad de satisfacer las necesidades devivienda; exclusivo para personas físicas, y tampoco puede enajenarlo o arrendarlo.
-Servidumbres: derecho real de goce, es el mayor gravamen a la propiedad.
Características:
Son inseparables del fundo activo o pasivo.
Son indivisibles
Son por un tiempo definido
Existe un predio dominante y uno sirviente
No dan derecho de posesión
Se tienen que inscribir en el registro comogravamen
Constitución:
Por voluntad de las partes
Por disposición de la ley
Por resolución judicial
Extinción:
Vencimiento del plazo
Renuncia del predio dominante
Reunión de la propiedad
Perdida total de la cosa
Clasificación:
Continuas: son aquellas cuyo uso es o puede ser Incesante, sin la intervención de ningún hecho del hombre.Discontinuas: son las que se usan a Intervalos más o menos largos y dependen de los actos del hombre.
Aparentes: son las que se anuncian y están continuamente a la vista por signos exteriores.
No aparentes: son las que No presentan indicio alguno exterior de su existencia.
Positivas: Es la servidumbre que Impone al dueño del prediosirviente la obligación de dejar hacer alguna cosa o de hacerla por sí mismo.
Negativas: La que prohíbe al dueño del predio sirviente hacer algo que le seria lícito sin la servidumbre.


2-Garantia:
Hipoteca, cedulas hipotecarias y las prendas.

-Hipoteca: Se constituye por escritura pública, son indivisibles, es un derecho real sobre un inmueble que asegura el cumplimiento de unaobligación.
-Cedulas hipotecarias: Es un titulo valor, debe existir un avaluó, pueden ser traspasadas y el portador de ellas se considera como su legitimo dueño.
-Prendas: Derecho real sobre los bienes muebles.

Patrimonio?
Es el conjunto de bienes de una persona.

Que es propiedad?
Es el derecho real por excelencia, en virtud que una cosa se encuentra bajo el poder y voluntad de una...