Prácticas de Derecho: Simulación Contractual

PRÁCTICAS DERECHO P6. 3ª SESIÓN

1. La simulación es la declaración de un contenido de voluntad no veraz emitida conscientemente y de acuerdo entre las partes. La finalidad es producir con engaño la apariencia de un negocio jurídico y real que no existe o es distinto de aquel que realmente se ha llevado a cabo. La simulación absoluta en la que la declaración no encubre nada y el negocio esabsolutamente aparente y la simulación relativa en al que la declaración encubre un negocio contrato distinto; El supuesto encajaría en un caso de simulación relativa.

2. Comp. Estructurales.
A. Unas declaraciones o un contrato que aparece ante todos como querido pero no lo es.
B. Un entendimiento entre los contratantes simuladores, para que lo simulado no valga o valga con un alcance distintoC. Un fin distinto que se quiere conseguir con el contrato (negocio disimulado)
A correspondería en nuestro enunciado al: contrato de compraventa
B correspondería a: El compromiso entre ambos de que maría nunca llegará a cumplir la obligación de pagar el precio convenido
C es: El contrato disimulado es un contrato de donación
Diferencias entre Sim. Absoluta y Relativa; Absoluta en la cual ladeclaración no encubre nada y el negocio es absolutamente aparente y relativa en la que la declaración encubre un negocio o contrato distinto. Tratándose de Sim. Relativa el negocio disimulado u oculto, realmente querido por las partes, debe considerarse válido si en él concurren todos los requisitos señalados en el art. 1.261 del CC.
Aquí, en este supuesto, se da la simulación relativa.
3. Segúnel Art. 1274, para que tenga validez un contrato de compraventa tiene que cumplir el consentimiento de los contratantes, el objeto del contrato y nos falta la causa de la obligación. En este caso la contraprestación monetaria.
La impugnación podrá basarse por los Art. 1261 y 1274

4. Clases de invalidez Contractual;
Hay 2 clases; la nulidad absoluta o radical y nulidad relativa oanulabilidad. En este caso nos plasma el tipo de nulidad relativa. Según el 1301 puede hacerse valer la anulabilidad en el plazo de 4 años, pudiendo hacerla valer la parte contratante que sufrió el vicio; mientras que en la absoluta no tiene plazo y puede hacerse valer cualquier interesado e incluso declararla de oficio el Juez.

5. La acción de simulación no prescribe. En cualquier caso según lajurisprudencia si Adrián adquiere el inmueble, la simulación no puede perjudicar a los terceros de buena fe que hubiesen conseguido alguna posición jurídica confiada en la apariencia en el negocio simulado.

6. Pueden impugnar el contrato simulado cuales quiere interesados en ello, como los contratantes que lo llevaron a cabo y sus herederos, o los que se vean afectados por sus consecuencias, por el Art.1302. La impugnación será contra Juan y María; Terceros interesados: Los legitimarios de los simulantes, sus acreedores los arrendatarios de los bienes aparentemente enajenados y los adquirientes o cesionarios de los mismos. El interés a acreditar es un perjuicio directo y económico.

7. El impugnante habrá de hacer patente la presencia de simulación mediante indicios o presunciones, quedemostrarán que no se hizo la entrega del precio en la fecha, observando que no hay movimiento de saldos o que el comprado no tenía capacidad económica para firmar ese contrato. La impugnación por un tercero se llevará a cabo por el indicio del “affectio”, es decir, la relación de parentesco existente entre los sujetos del contrato que favorecen la existencia cierta de una connivencia entre loscontratantes con esa finalidad de ocultamiento y defraudación. No siempre, habrá que buscar alguno de los indicios mencionados.

8. El hecho de que esté documentado en una escritura pública, no impide la impugnación judicial porque el notario da fe según el Tribunal Supremo de una compraventa cuando en realidad debería de haber sido una escritura de donación.

9. Sí, se celebra un contrato de...